グリーンフォレストパークアリーナ
◆東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11分 ◆13階建11階部分 ◆表面利回り4.43%(2024.05.17現在)
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.43%
- 年間想定賃料等
- 162万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆アクセス◆
・東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩11分
◆物件概要◆
・専有面積:75.03u
・バルコニー面積:13.10u
・13階建11階部分
・総戸数158戸
・2007年08月築
・新築時売主:大栄不動産株式会社
・施工会社:川口土木建築工業株式会社
・管理会社:株式会社コスモライフ
・南向きバルコニー
・眺望・陽当り良好
・3LDK
◆周辺環境◆
・足立区立五丁田公園180m(徒歩3分)
・ファミリーマート大谷田三丁目店まで約260m(徒歩4分)
・おおしま内科クリニックまで約180m(徒歩3分)
・西友北綾瀬店まで約580m(徒歩8分)
◆オーナーチェンジ物件◆
・現在賃貸中(令和6年5月17日現在)
・月額賃料: 135,000円(非課税)
・年間賃料:1,620,000円(非課税)
・現況利回り 4.43%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部の空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 南向き(南東、南西含む)
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ/大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●足立区立五丁田公園 徒歩3分(約180m)
●ファミリーマート大谷田五丁目店 徒歩4分(約260m)
●西友北綾瀬店 徒歩8分(約580m)
●おおしま内科クリニック 徒歩3分(約180m)
物件詳細
所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目 | ||
---|---|---|---|
価格 | 3,650万円 | ||
交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩11 分 | ||
間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.03m2(壁芯) |
所在階・構造 | 11階部分/地上13階建て・RC造 | 築年月 | 2007年08月 |
バルコニー(テラス)面積 | 13.1m2 | 採光方向 | 南 |
総戸数 | 158 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤 |
新築時売主 | 大栄不動産株式会社 | ||
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | ||
管理費(月額) | 12,700円 | 修繕積立金(月額) | 11,704円 |
その他月額費用 | 町会費:月額200円/ケーブルテレビ使用料:220円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
錦糸町営業センター 大林 建登
この度は「グリーンフォレストパークアリーナ」の物件紹介ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
こちらのマンションは、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅まで徒11分の立地で、13階建・総戸数158戸のマンションです。本物件は、11階南向きバルコニーで眺望や陽当りは良好です。
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