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ザ・パークハウス芦屋川

【住友不動産販売】阪急「芦屋川」駅徒歩1分!!　専有面積138.28㎡!!

価格

2億5,000万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 138.28m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年04月

所在地: 兵庫県芦屋市東芦屋町

交通: 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩1 分
ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩11 分

【外観】
阪急神戸線芦屋川駅徒歩１分。大邸宅を思わせる風情の３０邸のマンション。
【リビング】
２面に渡る窓からは充分な採光があり、六甲の自然と調和した植栽をパノラマ的に楽しめる空間となっております。
【ＬＤＫ　約31.9帖】
リビングにはビルトインエアコンが2台設置されております。
【ＬＤＫ　約31.9帖】
カウンターキッチンのため開放的な空間となっております。
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
ゆったりとしたスペースでの食事は会話も弾みます。
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
ラグジュアリーなＬＤＫです。
【キッチン】
キッチンには多機能壁材エコカラットを使用し、快適な空間となっております。
【キッチン】
充分な広さと、収納力のある食器洗浄乾燥機付オープンキッチンです。生ごみ処理に便利なディスポーザー付き。
【洋室　約15.5帖】
窓からたっぷりの採光がございます。(天候による)
【洋室　約15.5帖】
左右のバルコニーにつながるドアとウォークインクローゼットが備わっております。
【洋室　約15.5帖】
洋室の入り口は引き戸になっております。
【洗面台】
洗面ボウルが２つあり、２人で使用することが可能です。
【洗面室】
背面には収納と扉付きの洗濯機置場がございます。
【浴室】
浴槽はもちろん、洗体スペースも広く取られておりますのでゆったりとバスタイムを過ごして頂けます。浴室乾燥機付き。
【トイレ】
落ち着いたカラーの清潔感のあるトイレ
【内玄関】
たっぷりとスペースが取られた玄関、廊下には大理石を使用しております。
【外玄関】
各邸までは高級なホテルを思わせるような、間接照明とカーペット貼りの廊下になっております。
【芦屋川対岸からの外観】
芦屋川特別景観地区に指定されており、春は桜並木、夏は芦屋川のせせらぎ、秋は紅葉が楽しめます。
【外観】
一枚一枚職人が焼き上げたこだわりのタイルを使用することで、芦屋の景観と調和しつつも際立った外観となっております。
【エントランス】
植栽とフェンスの影から抜けるとシンプルな中にも重厚感のあるエントランスが現れます。
【ロビー】
木々の和紙とガラスで造られた空間は奥行きを感じさせます。
ローソン芦屋川駅前店まで約200ｍ
コープミニ西芦屋まで約440ｍ

間取り図

【外観】
【リビング】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【ＬＤＫ　約31.9帖】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室　約15.5帖】
【洋室　約15.5帖】
【洋室　約15.5帖】
【洗面台】
【洗面室】
【浴室】
【トイレ】
【内玄関】
【外玄関】
【芦屋川対岸からの外観】
【外観】
【エントランス】
【ロビー】
ローソン芦屋川駅前店まで約200ｍ
コープミニ西芦屋まで約440ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/18(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/19(日) 10:00～17:00
開催場所兵庫県芦屋市東芦屋町
現地案内会開催！事前にご希望日時を担当の「脇田」までお知らせ下さい。0120-527-002事前に必ず予約してください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

芦屋営業センター脇田真司

アクセス頂きましてありがとうございます。
ザ・パークハウス芦屋川は2019年4月に建築された三菱地所レジデンス旧分譲のマンションです。
芦屋川特別景観地区に指定されている当立地は、春には桜並木、夏には川のせせらぎ、秋には色とりどりの紅葉が楽しめる自然と調和した芦屋川河畔のマンションとなります。
高級ホテルを思わせるエントランスから各邸までの廊下から玄関に入ると、大理石の広々とした空間が出迎えてくれます。
約31.9帖のＬＤＫには2面に渡り窓が広がり、パノラマ的な開放感のある空間となっております。
またゆったりとしたカウンターのオープンキッチンを採用しており、食器洗浄乾燥機、ディスポーザーなどの設備も充実しております。
各居室にウォークインクローゼット、玄関にもシューズインクローゼットを備えており収納も充実しております。

阪急「芦屋川」駅徒歩1分、ＪＲ「芦屋」駅徒歩11分とアクセスも良好です。
担当、脇田まで　お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／角部屋／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ホームセキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●コープミニ西芦屋　徒歩6分（約440m）
●ローソン芦屋川駅前店　徒歩3分（約200m）
●山手小学校　徒歩7分（約510m）
●山手中学校　徒歩12分（約920m）
●芦屋西山郵便局　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	兵庫県芦屋市東芦屋町
価格	2億5,000万円
交通	阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩1 分ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	138.28m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2019年04月
バルコニー（テラス）面積	17.49m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	30 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス
施工会社	大成建設／　鍜治田工務店
管理費(月額)	43,150円	修繕積立金(月額)	12,450円
その他月額費用	インターネット利用料:1,705円／共視聴設備利用料:605円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：18,000円～20,000円／機械／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・バルコニー面積：合計を表示・エアコンは販売対象に付帯します