シャルマンコーポ瀬田湖畔｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33653090）

シャルマンコーポ瀬田湖畔

☆専有面積87.90㎡　☆4LDK　☆テラス・専用庭付き　☆南向きにつき陽当り良好

価格

1,780万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 87.9m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年03月

所在地: 滋賀県大津市大江１丁目

交通: ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩18 分

外観写真
ＬＤＫ（約１５．７帖）
ＬＤＫ（約１５．７帖）
キッチン
洗面台・洗面室
浴室
トイレ
和室（約６．０帖）掘り炬燵つき
和室（約６．０帖）
洋室（約６．１帖）
洋室（約５．６帖）
ＬＤＫ（約１５．７帖）
玄関
ファミリーマート大津大萱店まで約260ｍ
Ｖ・ｄｒｕｇ大江店まで約330ｍ

間取り図

外観写真
ＬＤＫ（約１５．７帖）
ＬＤＫ（約１５．７帖）
キッチン
洗面台・洗面室
浴室
トイレ
和室（約６．０帖）掘り炬燵つき
和室（約６．０帖）
洋室（約６．１帖）
洋室（約５．６帖）
ＬＤＫ（約１５．７帖）
玄関
ファミリーマート大津大萱店まで約260ｍ
Ｖ・ｄｒｕｇ大江店まで約330ｍ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大津営業センター大庭　孝文

「シャルマンコーポ瀬田湖畔」はJR瀬田駅まで徒歩18分、琵琶湖湖畔近くに佇む、124邸の7階建て分譲マンションです。

徒歩圏には商業施設等もあり、利便性の高い立地です。

お部屋は1階部分の専有面積87.90㎡の4LDKの間取りです。

南側には陽当りの良い広々としたテラス、専用庭があり、ガーデニング等も楽しめる物件となっております。

また、和室に掘り炬燵が付いているのも、1階部分ならではの設備です。

物件に関するご質問は担当「大庭」までご連絡下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: テラス／専用庭／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2017年09月／洗面台交換、クロス張替え（リビング壁、洋室２室、洗面室、他）

●2024年02月／障子張替え、掘りごたつ熱源ユニット部分交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●瀬田小学校　徒歩15分（約1170m）
●瀬田中学校　徒歩28分（約2230m）
●ファミリーマート大津大萱店　徒歩4分（約260m）
●スーパーセンタートライアル滋賀大津店　徒歩12分（約960m）
●大江一丁目第３児童公園　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	滋賀県大津市大江１丁目
価格	1,780万円
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	87.9m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1989年03月
バルコニー（テラス）面積	17.5m²／専用庭面積21m²	採光方向	南
総戸数	124 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東洋コミュニティサービス
新築時売主	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理費(月額)	11,691円	修繕積立金(月額)	19,447円
その他月額費用	専用庭使用料:月額900円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：6,008円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・玄関ポーチ／５．００㎡