キングマンションシティオアシス公園通り｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34083009）

キングマンションシティオアシス公園通り

◆JR大阪環状線玉造駅徒歩7分　◆2階部分　◆南向き　◆日当たり・眺望・通風良好です。担当：やまぐち

価格

3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2003年07月

所在地: 大阪府大阪市東成区東小橋２丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩7 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7 分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7 分

外観1
大型テレビも置ける約15.4帖の広々LDK
は、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。
画像はCGによるイメージ加工です。家具などの調度品は販売価格に含まれません
画像はCGによるイメージ加工です。
外観2
マンション入口
敷地内広場
駐車場
前面道路（北側）
前面道路（西側）
駐輪場
宅配ボックス
メールボックス
ロビー
マンションエンブレム
オートロック
東小橋公園まで約10m　徒歩1分
ファミリーマート鶴橋駅北店まで約300m　徒歩4分
ライフ玉造店まで約950m　徒歩12分
三井住友銀行今里支店まで約400m　徒歩5分
ＫＩＮＳＨＯ玉造店まで約420m　徒歩6分
外観3

間取り図

外観1
大型テレビも置ける約15.4帖の広々LDK
画像はCGによるイメージ加工です。
外観2
マンション入口
敷地内広場
駐車場
前面道路（北側）
前面道路（西側）
駐輪場
宅配ボックス
メールボックス
ロビー
マンションエンブレム
オートロック
東小橋公園
ファミリーマート鶴橋駅北店
ライフ玉造店
三井住友銀行今里支店
ＫＩＮＳＨＯ玉造店
外観3

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

玉造営業センター山口　知輝

～周辺環境～
・東小橋公園約約10m(徒歩1分)
・KINSHO玉造店約420m(徒歩6分)
・ライフ玉造店約950m（徒歩12分）
・三井住友銀行今里店約400m(徒歩5分)
・ファミリーマート鶴橋駅北店約300m(徒歩4分)

居住中ですが、お気軽に室内ご内覧をお申し付けください。
お問合せは、物件・エリア担当の【山口　知輝（やまぐち　ともき）】迄、宜しくお願い致します。
フリーコール０１２０－１２２－７６２
宜しくお願い致します。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／スロップシンク／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯

リフォーム

●2019年05月／全室クロス張替・全室フローリング張替

●2019年05月／・ユニットバス入替・トイレ入替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●東小橋公園　徒歩1分（約10m）
●東成鶴橋駅前郵便局　徒歩4分（約300m）
●ＫＩＮＳＨＯ玉造店　徒歩6分（約420m）
●ファミリーマート鶴橋駅北店　徒歩4分（約300m）
●大阪市立東小橋小学校　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市東成区東小橋２丁目
価格	3,980万円
交通	ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩7 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7 分大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	70m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造	築年月	2003年07月
バルコニー（テラス）面積	13.9m²	採光方向	南
総戸数	104 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／阪神総合管理
新築時売主	阪神住建
施工会社	太平工業株式会社・東海興業株式会社
管理費(月額)	9,800円	修繕積立金(月額)	13,300円
その他月額費用	町会費:月額380円／その他:月額100円
引渡時期	2025年03月中旬	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介