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シティタワーグラン天王寺

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価格

8,480万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.37m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年02月

所在地: 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分
ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分

【外観】■2007年2月建築■総戸数246戸■43階建タワーマンション
【お部屋からの眺望（西方面）】
あべのハルカスが望めます
【お部屋からの眺望（南西方面）】
【お部屋からの眺望（南東方面）】
【エントリーコート】エントリーコートには車寄せがあるので、雨の日や荷物が多い時に便利です。
【エントリーコート】
【エントランスアプローチ】ここに住まう方をもてなす迎賓空間。
【オートロック】複数のセキュリティラインで日々の安全を確保しています。
【エンブレム】上質なホテルを彷彿とさせるデザイン。
【エントランス】スタイリッシュなエントランス。
【エントランスロビー】床にはホテルのラウンジのようなカーペットが敷かれ、天然石が随所に使用されています。
【エントランスロビー】ガラスウォールからさわやかな光が差し込む2層吹抜け空間。
【エントランスロビー】
【エントランスロビー】
【コンシェルジュカウンター】30種以上の多彩な生活サポートを行います。(一部有償）
【エレベーターホール】迎賓の贅とゆとりあるエレベーターホール。
【メールコーナー】メールコーナーには24時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスが設置されています。
【駐車場出入口】屋内なので大切な車も安心です。
【駐車場ゲート】
【駐輪場】自転車置場を492台分設置しています。
【来客用駐車場】
【スカイラウンジ】26階にあるスカイラウンジで雄大な眺望を楽しみながら、くつろぎの時間をお過ごしください（一部有償）
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【シーズンプロムナード】ヨーロッパの街角のような木陰の散歩道。
【前面道路】石の門柱と石畳みのある品格ある眺め。
【周辺環境】大阪市立常盤小学校まで約450ｍ　徒歩6分
【周辺環境】あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ　徒歩4分

間取り図

【外観】■2007年2月建築■総戸数246戸■43階建タワーマンション
【お部屋からの眺望（西方面）】
【お部屋からの眺望（南西方面）】
【お部屋からの眺望（南東方面）】
【エントリーコート】エントリーコートには車寄せがあるので、雨の日や荷物が多い時に便利です。
【エントリーコート】
【エントランスアプローチ】ここに住まう方をもてなす迎賓空間。
【オートロック】複数のセキュリティラインで日々の安全を確保しています。
【エンブレム】上質なホテルを彷彿とさせるデザイン。
【エントランス】スタイリッシュなエントランス。
【エントランスロビー】床にはホテルのラウンジのようなカーペットが敷かれ、天然石が随所に使用されています。
【エントランスロビー】ガラスウォールからさわやかな光が差し込む2層吹抜け空間。
【エントランスロビー】
【エントランスロビー】
【コンシェルジュカウンター】30種以上の多彩な生活サポートを行います。(一部有償）
【エレベーターホール】迎賓の贅とゆとりあるエレベーターホール。
【メールコーナー】メールコーナーには24時間いつでも取り出し可能な宅配ボックスが設置されています。
【駐車場出入口】屋内なので大切な車も安心です。
【駐車場ゲート】
【駐輪場】自転車置場を492台分設置しています。
【来客用駐車場】
【スカイラウンジ】26階にあるスカイラウンジで雄大な眺望を楽しみながら、くつろぎの時間をお過ごしください（一部有償）
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【スカイラウンジ】
【シーズンプロムナード】ヨーロッパの街角のような木陰の散歩道。
【前面道路】石の門柱と石畳みのある品格ある眺め。
【周辺環境】大阪市立常盤小学校まで約450ｍ　徒歩6分
【周辺環境】あべのハルカス近鉄本店まで約300ｍ　徒歩4分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ市橋　弦大

■専有面積：85.37㎡
■43階建の13階部分

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【シティタワーグラン天王寺】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／高速インターネット／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン天王寺三明町店　徒歩2分（約160m）
●常盤公園　徒歩5分（約350m）
●あべのハルカス近鉄本店　徒歩4分（約300m）
●あべのキューズモール　徒歩7分（約550m）
●大阪市立常盤小学校　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
価格	8,480万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5 分ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩5 分近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	85.37m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上43階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2007年02月
バルコニー（テラス）面積	12.91m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	246 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／合人社計画研究所
新築時売主	住友不動産／ジェイアール西日本不動産開発
施工会社	奥村組／大鉄工業
管理費(月額)	15,110円	修繕積立金(月額)	21,180円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,498円／町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：23,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き有り（車種による）※令和６年４月１４日現在