リビオ六甲高羽ガーデンスクエア｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（340E3016）

リビオ六甲高羽ガーデンスクエア

【南西向き住戸・８０．８６㎡・４ＬＤＫ】緑に囲まれた閑静な住環境に位置する大規模マンション

価格

2,980万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 80.86m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上18階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年01月

所在地: 兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥

交通: 阪急神戸線「六甲」駅バス9 分「神大国際文化学研究科前」バス停徒歩7 分

【現地外観写真】
六甲山を背景に緑に囲まれた閑静な住環境に位置する総戸数222戸、大規模マンション
【現地外観写真】
六甲山を背景に緑に囲まれた閑静な住環境に位置する総戸数222戸、大規模マンション
【住戸からの眺望写真】
自然を感じることができる眺望になります。
天候によっては海まで見えます。
【住戸からの眺望写真】
自然を感じることができる眺望になります。
【ＬＤＫ】
約１４.６帖のＬＤＫ。床暖房ございます。ハイサッシのため、採光・通風に優れております。２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【現地外観写真】
六甲山を背景に緑に囲まれた閑静な住環境に位置する総戸数222戸、大規模マンション
【共用部】
エントランス
一部屋根が設置されている車寄せスペースがございます。
【共用部】
エントランス
オートロックが設置されております。
【ＬＤＫ】
約１４.６帖のＬＤＫ。床暖房ございます。ハイサッシのため、採光・通風に優れております。２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【ＬＤＫ】
約１４.６帖のＬＤＫ。床暖房ございます。ハイサッシのため、採光・通風に優れております。２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【キッチン】
収納スペースにパントリーがございます。
３口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器等の設備が充実しております。
【キッチン】
収納スペースにパントリーがございます。
３口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器等の設備が充実しております。
【キッチン】
収納スペースにパントリーがございます。
３口ガスコンロ、食器洗浄乾燥機、浄水器等の設備が充実しております。
【洗面所】
収納スペースとして三面鏡だけでなく棚もございます。
２０２４年２月にクッションフロアを貼替されております。
【浴室】
１４１８サイズの浴室になります。
大変丁寧にお使いです。
【トイレ】
２０２４年２月にクッションフロアを貼替されております。
【洋室】
北東側約５.０帖の洋室になります。クローゼットございます。
２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【洋室】
約７.０帖の洋室になります。クローゼットございます。
２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【和室】
約５.０帖の和室になります。
２０２４年２月に畳表替えされております。
【バルコニー】
トランクルーム、水栓、スロップシンク等ございます。
【スロップシンク】
バルコニーに水栓、スロップシンクございます。
【洋室】
南西側約５.０帖の洋室になります。クローゼットございます。ＬＤＫと押戸で隣接しております。
２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【洗面所】
収納スペースとして三面鏡だけでなく棚もございます。
２０２４年２月にクッションフロアを貼替されております。
【玄関】
玄関に窓、シューズボックスございます。
【廊下】
廊下収納がございます。
２０２４年２月にクロスを貼替されております。
【共用部】
６階部分になります。棟内にミニショップ、サンセットデッキございます。
【共用部】
敷地内駐車場になります。
【共用部】
バイク置場
【共用部】
エントランス横に駐輪場がございます。
【共用部】
２４時間いつでも雨に濡れることなく燃えるゴミを捨てられるごみドラム。

間取り図

【現地外観写真】
【現地外観写真】
【住戸からの眺望写真】
【住戸からの眺望写真】
【ＬＤＫ】
【現地外観写真】
【共用部】
【共用部】
【ＬＤＫ】
【ＬＤＫ】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【和室】
【バルコニー】
【スロップシンク】
【洋室】
【洗面所】
【玄関】
【廊下】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】
【共用部】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ岡　優希

【即日ご内覧いただける物件となっております。是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。】

TEL：0120-948-765

当物件を担当しております。住友不動産販売の岡と申します。
私が所属しております、神戸マンションプラザは神戸市中央区・神戸市灘区のプレミアムマンションのみを
取り扱っているマンション専門部署となっております。経験豊富なマンション取引実績を元に専有部分・マンション全体の事についてご説明させていただきます。

「リビオ六甲高羽ガーデンスクエア」は2009年1月に竣工した、神戸市灘区高羽字瀧ノ奥に位置する総戸数222戸の大規模マンションです。
阪急神戸線「六甲」駅まで当マンション専用のシャトルバスを利用し5分でアクセス可能です。

マンション外観は西欧の古城を意識した伸びやかにそびえる存在感ある外観となっております。
アプローチは宮殿の入口を思わせる落ち着いた威厳。住む人々や訪れる人々をゆったり包み込むように歓迎してくれます。
エントランスホールは、御影石の上質感に列柱とフレンチルネサンス調の丸窓を設えた美空間。古城の中に迷い込んだかのように、歴史ある博物館や美術館の廊下を思い出す奥の世界の広がりへと続く場所をイメージしたデザインとなっております。

当マンションは、コンシェルジュサービス、売店、レンタサイクル、専用シャトルバス、キッズルーム、展望ラウンジなど生活を豊かにしてくれるサービスが充実しております。

お部屋は南西向きのお部屋になります。約１４.６帖のＬＤＫはバルコニーの南面に面しており、ハイサッシを採用することで採光面積も広くより明るい住空間を提供します。
リビングとダイニングには床暖房が設置されております。キッチンは洗い物の手間を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機がございます。浴室には１４１８サイズのバスタブ、浴室暖房乾燥機を採用しております。
◆一部リフォームされております。（２０２４年２月）
　・全居室クロス貼替
　・コンロ交換（未使用）
　・畳表替え
　・クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）

内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：岡へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2024年02月／全居室クロス貼替、コンロ交換（未使用）、畳表替え

●2024年02月／クッションフロア貼替（洗面所・トイレ）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥
価格	2,980万円
交通	阪急神戸線「六甲」駅バス9 分「神大国際文化学研究科前」バス停徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	80.86m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上18階建て・ＲＣ造	築年月	2009年01月
バルコニー（テラス）面積	13.65m²	採光方向	南西
総戸数	222 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日鉄コミュニティ
新築時売主	新日鉄都市開発／東京建物／日本国土開発
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	10,220円	修繕積立金(月額)	8,820円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,430円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：3,500円～9,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による