エステムコート大阪城南
◎1998年７月築◎利回り約６．００％◎大阪メトロ 谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅まで徒歩２分
- 外観
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- オートロック
間取り図
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オートロック
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6％
- 年間想定賃料等
- 64万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆１９９８年７月建築！
◆地上１０階建て、１０階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 １８．５０㎡
◆バルコニー面積 ２．８０㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅まで徒歩2分
◎大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目』駅まで徒歩9分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料５３，５００円(共益費込)
年額賃料：６４２，０００ 円
想定表面利回り：約６.００％
２０２４年６月１日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ清水谷店 徒歩5分（約330m）
●セブンイレブン大阪安堂寺町１丁目店 徒歩1分（約70m）
●ファミリーマート上本町西１丁目店 徒歩2分（約130m）
●大阪谷町四郵便局 徒歩7分（約540m）
●イズミヤ法円坂店 徒歩9分（約690m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,070万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩2 分 大阪メトロ長堀鶴見線「谷町六丁目」駅徒歩2 分 大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 18.5m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.8m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム | ||
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 7,620円 | 修繕積立金(月額) | 5,880円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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エステムコート大阪城南
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担当者からのひとこと
難波営業センター 上田 翔太
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