リーガル京都五条堀川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34363010）

リーガル京都五条堀川

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■地下鉄五条駅徒歩７分■ペット可（規約による制限有）■1LDK

価格

3,980万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 59.17m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2006年08月

所在地: 京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町

交通: 京都市烏丸線「五条」駅徒歩7 分
阪急京都線「大宮」駅徒歩13 分

ペット飼育可（規約による制限有）のおすすめ物件です【リーガル京都五条堀川】
約16.6帖のLDKです【リーガル京都五条堀川】
約6.3帖の洋室には豊富な収納がございます【リーガル京都五条堀川】
バルコニーからは山が望めます【リーガル京都五条堀川】
浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、窓がございます【リーガル京都五条堀川】
温水洗浄付きのトイレは段差がなく、掃除もしやすい設計です【リーガル京都五条堀川】
鏡が大きくゆとりのある洗面台です【リーガル京都五条堀川】
洗面台や浴室までの動線にも収納がございます【リーガル京都五条堀川】
ガスコンロは2016年4月に新調されています【リーガル京都五条堀川】
アクセントクロスが明るい印象をもたらします【リーガル京都五条堀川】
玄関内側の様子です【リーガル京都五条堀川】
玄関正面の収納でございます【リーガル京都五条堀川】
エレベーターが1基ございます【リーガル京都五条堀川】
エントランスの様子です【リーガル京都五条堀川】
五条通に面しています【リーガル京都五条堀川】
ごみ置き場はドア付きで衛生面にも配慮されています【リーガル京都五条堀川】
オートロック付きの物件です【リーガル京都五条堀川】
宅配ボックス付きで外出が多い方にも安心です【リーガル京都五条堀川】
地下鉄五条駅まで約500m　（徒歩7分）です【リーガル京都五条堀川】
フレスコ五条西洞院店まで約170m（徒歩3分）です【リーガル京都五条堀川】
京都市立下京雅小学校まで約230m(徒歩3分)です【リーガル京都五条堀川】
京都市立下京中学校まで約360m(徒歩5分)です【リーガル京都五条堀川】

間取り図

ペット飼育可（規約による制限有）のおすすめ物件です【リーガル京都五条堀川】
約16.6帖のLDKです【リーガル京都五条堀川】
約6.3帖の洋室には豊富な収納がございます【リーガル京都五条堀川】
バルコニーからは山が望めます【リーガル京都五条堀川】
浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、窓がございます【リーガル京都五条堀川】
温水洗浄付きのトイレは段差がなく、掃除もしやすい設計です【リーガル京都五条堀川】
鏡が大きくゆとりのある洗面台です【リーガル京都五条堀川】
洗面台や浴室までの動線にも収納がございます【リーガル京都五条堀川】
ガスコンロは2016年4月に新調されています【リーガル京都五条堀川】
アクセントクロスが明るい印象をもたらします【リーガル京都五条堀川】
玄関内側の様子です【リーガル京都五条堀川】
玄関正面の収納でございます【リーガル京都五条堀川】
エレベーターが1基ございます【リーガル京都五条堀川】
エントランスの様子です【リーガル京都五条堀川】
五条通に面しています【リーガル京都五条堀川】
ごみ置き場はドア付きで衛生面にも配慮されています【リーガル京都五条堀川】
オートロック付きの物件です【リーガル京都五条堀川】
宅配ボックス付きで外出が多い方にも安心です【リーガル京都五条堀川】
地下鉄五条駅
フレスコ五条西洞院店まで約170m（徒歩3分）です【リーガル京都五条堀川】
京都市立下京雅小学校まで約230m(徒歩3分)です【リーガル京都五条堀川】
京都市立下京中学校まで約360m(徒歩5分)です【リーガル京都五条堀川】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

地下鉄五条駅まで徒歩７分の、ペット可（規約による制限有）の物件です。

14階建て12階部分で、LDKからは山が望めます。
北側バルコニーで、朝と夕方に優しい光が入り込み、夏も暑すぎないお部屋でございます。

2016年4月改装済（全室フローリング・クロス張替、キッチン水栓・コンロ交換）、2023年12月改装済（給湯器・浴室暖房乾燥機・ミストサウナ交換）でございます。

洋室やキッチンにも大変収納の多い物件です。

ぜひ一度ご内観はいかがでしょうか。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川（うかわ）】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／シューズインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年12月／給湯器・浴室暖房乾燥機・ミストサウナ交換

●2016年04月／全室フローリング・クロス張替、キッチン水栓・コンロ交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●フレスコ五条西洞院店　徒歩3分（約170m）
●京都市立下京雅小学校　徒歩3分（約230m）
●ローソン五条若宮店　徒歩3分（約240m）
●京都市立下京中学校　徒歩5分（約360m）
●修徳公園　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	京都府京都市下京区油小路通五条下る中金仏町
価格	3,980万円
交通	京都市烏丸線「五条」駅徒歩7 分阪急京都線「大宮」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	59.17m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	2006年08月
バルコニー（テラス）面積	16.72m²	採光方向	北
総戸数	58 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／リーガルマネージメントコーポレーション
新築時売主	創生
施工会社	かねわ工務店
管理費(月額)	12,040円	修繕積立金(月額)	5,330円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介