芦屋コンチェルト
オーナーチェンジ物件／JR芦屋駅徒歩5分・阪急芦屋川徒歩9分の立地
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランスアプローチ
- ＪＲ「芦屋」駅徒歩5分
- 阪急「芦屋川」駅徒歩9分
- コープデイズ芦屋まで約250ｍ
- いかりスーパー芦屋店まで約670ｍ
- ビッグビーンズ芦屋店まで約410ｍ
- 成城石井芦屋モンテメール店まで約330ｍ
- 大丸芦屋店まで約330ｍ
- 芦屋セントマリアクリニックまで約380ｍ
- 松ノ内公園まで約320ｍ
- 芦屋駅前郵便局まで約280ｍ
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランスアプローチ
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ＪＲ「芦屋」駅徒歩5分
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阪急「芦屋川」駅徒歩9分
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コープデイズ芦屋まで約250ｍ
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いかりスーパー芦屋店まで約670ｍ
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ビッグビーンズ芦屋店まで約410ｍ
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成城石井芦屋モンテメール店まで約330ｍ
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大丸芦屋店まで約330ｍ
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芦屋セントマリアクリニックまで約380ｍ
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松ノ内公園まで約320ｍ
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芦屋駅前郵便局まで約280ｍ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.96％
- 年間想定賃料等
- 138万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件（賃貸中）
◆最上階（5階部分）
◆南西角住戸につき陽当り・通風良好
◆ＪＲ芦屋駅 徒歩５分
◆阪急芦屋川駅 徒歩９分
◆浴室、キッチンに窓有り
◆平成１０年３月築
◆専用ポーチ2.03㎡付
◆オートロック
【周辺環境】
●いかりスーパー芦屋店まで約670ｍ
●ビッグビーンズ芦屋店まで約410ｍ
●大丸芦屋店まで約330ｍ
●成城石井芦屋モンテメール店まで約330ｍ
●芦屋セントマリアクリニックまで約380ｍ
●セブンイレブン芦屋駅北口店まで約170ｍ
●ファミリーマート芦屋大原町店まで約70ｍ
●コープデイズ芦屋まで約250ｍ
●松ノ内公園まで約320ｍ
●芦屋駅前郵便局まで約280ｍ
・現況／賃貸中(2024年5月2日現在)
・現況(満室)賃料1380000円／年間・現況(賃貸中)利回り6.96％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空き家中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート芦屋大原町店 徒歩1分（約70m）
●コープデイズ芦屋 徒歩4分（約250m）
●芦屋セントマリアクリニック 徒歩5分（約380m）
●松ノ内公園 徒歩4分（約320m）
●いかりスーパー芦屋店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大原町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円
|
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| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩5 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | 2ＤＫ | 専有面積 | 46.42m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.64m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 59 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 兵庫県住宅供給公社 | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 9,520円 | 修繕積立金(月額) | 16,250円 |
| その他月額費用 | 解体準備積立金:240円 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額21,653円／借地期限:2048年04月（残存期間：23年）／借地保証金:2,946,302円／保証金２９４６３０２円は期間満了時に全額返還（無利息）。 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月14日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
芦屋営業センター 立道 久照
この度は【芦屋コンチェルト】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
こちらはオーナーチェンジ物件となります。
JR神戸線と阪急神戸線の２沿線２駅利用可で大変利便性の高いマンションです。
最上階の南西角住戸。ぜひ一度実際のお部屋をご覧くださいませ。何かご不明な点は何なりと【立道】までお問合せください。ご連絡を心よりお待ちしております。