メガシティタワーズ　ザ・ウエスト｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34713011）

メガシティタワーズ　ザ・ウエスト

☆西棟１９階部分の南西角部屋です！　室内丁寧にお使いです。担当／千賀

価格

6,880万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 95.99m² （壁芯)

所在階: 19階部分／地上40階建て・ＲＣ造

築年月: 2011年02月

所在地: 大阪府八尾市龍華町１丁目

交通: ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

【外観】
２０１１年２月建築
（左側がザ・ウエストです）
【メインエントランス】
ザ・ウエスト２階にございます。
屋根付きのデッキで駅と直結。
【ウェルカムエントランス】
２階にございます。
【エントランスアプローチ】
タイルを用いたシンプルに構成された
モダンなアプローチです。
【フロント】
セントラルロビーの一角に
入居者様の窓口となるフロントがございます。
【セントラルロビー】
ザ・ウエスト６階にございます。
木目調の壁と自然石の洗練された空間です。
【スカイエントランス】
６階にございますエレベーターホールです。
【ペデストリアンデッキ】
JR久宝寺駅直結の連絡通路です。
雨の日でも傘を差さずに駅に行けます。
【カーゲート】
ザ・ウエストは北側にございます。
各棟に出入口がございます。
【カーゲート】
ザ・ウエストは北側にございます。
各棟に出入口がございます。
【駐輪場】
屋根付きなので雨から自転車を守ります。
【駐輪場専用入口】
ザ・ウエスト1階にございます。
【南側歩道】
太陽の光が降りそそぎ、
水がせせらぐ遊歩道です。
【宅配ボックス】
宅配ボックスがございますので
２４時間お荷物を受け取れます。
【外観】
敷地の北東側のコーナーには
約２０００㎡超の広大な公開空地が
ございます。
ライフ久宝寺駅前店まで約30m　徒歩1分
八尾市立病院まで約110m　徒歩2分
万代久宝寺駅前店まで約330m　徒歩5分
ファミリーマートJR久宝寺駅前店まで約100m　徒歩2分
スーパーサタケまで約150m　徒歩2分
JR久宝寺駅まで約100ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】
右側がザ・ウエストです

間取り図

【外観】
【メインエントランス】
【ウェルカムエントランス】
【エントランスアプローチ】
【フロント】
【セントラルロビー】
【スカイエントランス】
【ペデストリアンデッキ】
【カーゲート】
【カーゲート】
【駐輪場】
【駐輪場専用入口】
【南側歩道】
【宅配ボックス】
【外観】
ライフ久宝寺駅前店
八尾市立病院
万代久宝寺駅前店
ファミリーマートJR久宝寺駅前店
スーパーサタケ
JR久宝寺駅まで約100ｍ　徒歩2分
亀井小学校まで約860ｍ徒歩11分
亀井中学校まで約1440ｍ　徒歩18分
【外観】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

八尾営業センター千賀　脩司

メガシティタワーズは高さ約１４２ｍ、地上４０階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ「久宝寺」駅に隣接する「大阪竜華都市拠点地区」のコンペ当選により誕生したマンションで、天王寺から約７ｋｍ、難波から約９ｋｍ、梅田から約９ｋｍ（直線距離）の立地にあります。都心(天王寺、難波、大阪、新大阪）へのアクセスも便利です。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。
■外観
　・すべての住戸のバルコニーにガラス手摺をめぐらせて、タワー全体が透明感につつまれる外観
■共用施設
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の２３階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の２３階には２室ずつ、合計４室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー（無料）、シアタールーム（有料）など

JR久宝寺駅直結・平成２３年建築の制震構造タワーマンションです！
是非一度ご見学ください！！

物件の詳細は担当者の『千賀（せんが）』にお気軽にお問合せ下さい！

お客様専用フリーコール≪０１２０-３０２-００６≫

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／オール電化／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	6,880万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	95.99m²(壁芯)
所在階・構造	19階部分／地上40階建て・ＲＣ造	築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	28.61m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	705 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産（株）／関電不動産（株）
施工会社	清水建設（株）
管理費(月額)	19,800円	修繕積立金(月額)	25,340円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造・敷地面積１７，８５０．６６㎡　敷地権割合共有部分：１１８５００９６分の９５９９・管理方式：日勤（２４時間有人管理、ただし、時間外は警備員が対応）