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ラル山鼻

●オーナーチェンジ物件　2000年9月築

価格

1,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 80.81m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2000年09月

所在地: 北海道札幌市中央区南十七条西１４丁目

交通: 札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩3 分

外観①
外観②
外観③
館銘板
エントランス入口
エントランス①
エントランス②
オートロック
メールボックス
宅配ボックス
管理人室
駐車場
駐輪場
ごみ置き場

間取り図

外観①
外観②
外観③
館銘板
エントランス入口
エントランス①
エントランス②
オートロック
メールボックス
宅配ボックス
管理人室
駐車場
駐輪場
ごみ置き場

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.71％

年間想定賃料等: 112万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

円山公園営業センター佐藤　健人

この度、札幌市電「西線16条」駅徒歩3分の場所に位置するオーナーチェンジ物件を販売させて頂くことになりました。
本マンションは2000年9月築(平成12年9月)に株式会社真和エンタープライズが新築時売主で3階建地下1階付のマンションです。
本物件の専有面積は80.81㎡(24.44坪)となっており、3LD・Kの間取りとなっております。

詳細につきましては、円山公園営業センターの佐藤　健人までご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９３－４４１

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／トランクルーム／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／低層（３階建以下）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン札幌南１６条店　徒歩4分（約280m）
●山鼻郵便局　徒歩4分（約290m）
●山鼻どんぐり公園　徒歩2分（約160m）
●ラルズマート伏見店　徒歩6分（約430m）
●ツルハドラッグ南１４条店　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市中央区南十七条西１４丁目
価格	1,680万円
交通	札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	80.81m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2000年09月
バルコニー（テラス）面積	10.12m²	採光方向	西
総戸数	25 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	株式会社真和エンタープライズ
施工会社	鹿島建設株式会社
管理費(月額)	16,600円	修繕積立金(月額)	19,390円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介