広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスＧ棟
オーナーチェンジ物件 緑溢れるレジデンス
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- ロータリー
- 外観ロータリー
- エンブレム・ロータリー
- 前面道路①
- 前面道路②
- 現地含む前面道路
- 渋谷広尾四郵便局まで約110m
- 港区立高校中学校まで約130m
- 東京女学館中学校・高等学校まで約140m
- ファミリーマート 南青山七丁目店まで約150m
- ナチュラルローソン 港日赤通り店まで約100m
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅まで約720m 徒歩9分
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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ロータリー
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外観ロータリー
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エンブレム・ロータリー
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前面道路①
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前面道路②
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現地含む前面道路
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渋谷広尾四郵便局
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港区立高校中学校
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東京女学館中学校・高等学校
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ファミリーマート 南青山七丁目店
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ナチュラルローソン 港日赤通り店
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東京メトロ日比谷線 広尾駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.07％
- 年間想定賃料等
- 607万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
・日比谷線「広尾」駅 徒歩9分
〔物件概要〕
・広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスＧ棟
・築年月：2013年7月築
・鉄筋コンクリート造地下1階付地上13階建3階部分
・専有面積：75.51㎡
・バルコニー面積：20.28㎡
・間取り：2LDK
・向き：西
・新築時売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
・施工会社：鹿島建設株式会社
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（管理方式：常駐）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：506000円（2024年2月18日現在）
・年額賃料：6072000円（2024年2月18日現在）
・表面利回り：4.07％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
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物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,900万円
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 75.51m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.28m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 474 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 32,480円 | 修繕積立金(月額) | 9,030円 |
| その他月額費用 | 解体積立金:1,400円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額9,590円／借地期限:2063年08月（残存期間：39年） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
中目黒営業センター 戸邉 祐輔
この度は、「広尾ガーデンフォレスト」にアクセス頂き誠にありがとうございます。
■物件資料
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お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
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