宮園コーポ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A3813113）

宮園コーポ

ＪＲ総武・中央線「中野」駅　徒歩１０分　◇オーナーチェンジ物件　満室想定利回り５．６６％◇

価格

2,650万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 46.2m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1969年10月

所在地: 東京都中野区中野２丁目

交通: 総武線「中野」駅徒歩10 分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10 分
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9 分

外観
外観
前面道路
前面道路
外観
エントランス
エンブレム
エントランス内
宅配ボックス
エレベーター
駐輪場
ＪＲ総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅　まで約770m　徒歩10分
中野区立紅葉山公園まで約130m　徒歩2分
まいばすけっと中野2丁目店まで約30m　徒歩1分
ファミリーマート新中野店まで約40m　徒歩1分
新渡戸記念中野総合病院まで約450m　徒歩6分

間取り図

外観
外観
前面道路
前面道路
外観
エントランス
エンブレム
エントランス内
宅配ボックス
エレベーター
駐輪場
ＪＲ総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅　
中野区立紅葉山公園
まいばすけっと中野2丁目店
ファミリーマート新中野店
新渡戸記念中野総合病院

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.66％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター長谷川　由衣

宮園コーポのページをご覧いただき、ありがとうございます。

ＪＲ総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１０分、月額賃料１２５，０００円（非課税）、年額賃料１，５００，０００円（非課税）、想定利回り５．６６％（賃料・利回りともに満室想定時）、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２４年３月４日現在）

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：長谷川までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●中野区立紅葉山公園　徒歩2分（約130m）
●まいばすけっと中野２丁目店　徒歩1分（約30m）
●ファミリーマート新中野店　徒歩1分（約40m）
●新渡戸記念中野総合病院　徒歩6分（約450m）

物件詳細

所在地	東京都中野区中野２丁目
価格	2,650万円
交通	総武線「中野」駅徒歩10 分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10 分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	46.2m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1969年10月
バルコニー（テラス）面積	1.7m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	20 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に一部委託／巡回／菱サ・ビルウェア
施工会社	（株）磯建設
管理費(月額)	10,400円	修繕積立金(月額)	10,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（規約による制限あり）