ジュネーゼグラン弁天町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3833169）

ジュネーゼグラン弁天町

オーナーチェンジ物件！

価格

1,380万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.31m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年08月

所在地: 大阪府大阪市港区弁天４丁目

交通: ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分
大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分

現地外観です
現地外観です
エントランスです
エントランスです
マンションエンブレムです
セブンイレブン大阪弁天４丁目店まで約170m　徒歩３分
ロピア大阪ベイタワー店まで約230m　徒歩３分
ダイソー大阪ベイタワー店まで約300m　徒歩４分
港弁天郵便局まで約350m　徒歩５分
キリン堂弁天町店まで約300m　徒歩４分

間取り図

現地外観です
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エントランスです
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マンションエンブレムです
セブンイレブン大阪弁天４丁目店
ロピア大阪ベイタワー店
ダイソー大阪ベイタワー店
港弁天郵便局
キリン堂弁天町店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.21％

年間想定賃料等: 72万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

弁天町営業センター木本博史

＜周辺施設＞
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
・ロピア大阪ベイタワー店まで約２３０ｍ（徒歩３分）
・キリン堂弁天町店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・ダイソー大阪ベイタワー店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・港弁天郵便局まで約３５０ｍ（徒歩５分）
・大阪みなと中央病院まで約７５０ｍ（徒歩１０分）

詳細につきましては、担当の「木本」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－１２０－５７７

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●セブンイレブン大阪弁天４丁目店　徒歩3分（約170m）
●ロピア大阪ベイタワー店　徒歩3分（約230m）
●キリン堂弁天町店　徒歩4分（約300m）
●ダイソー大阪ベイタワー店　徒歩4分（約300m）
●港弁天郵便局　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市港区弁天４丁目
価格	1,380万円
交通	ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.31m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	3.44m²	採光方向	東
総戸数	55 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ランドマネジメント
新築時売主	日本ジェネシス
施工会社	金山工務店
管理費(月額)	6,400円	修繕積立金(月額)	3,460円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・間取り：Ｋの帖数不明