西宮市南郷町　二世帯住宅｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33172009）

西宮市南郷町　二世帯住宅

【南郷町に佇む二世帯住宅】敷地面積：166.17坪／建物面積：94.18坪

価格

2億3,500万円

間取り: 8ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 311.35m²(約94.18坪)

土地面積: 549.35m²(約166.17坪)※公簿

築年月: 1996年07月

所在地: 兵庫県西宮市南郷町

交通: 阪急神戸線「夙川」駅徒歩9 分

外観写真
ぜひ現地をご覧くださいませ！
外観写真
車庫２台分あり！
駐車は車種によります。
１階ＬＤ約20.4帖
お庭部分(西側)
車庫の上部です
玄関①（南側）
１階用として！
１階キッチン
室内丁寧にお使いです♪
１階ＬＤ約20.4帖
２階リビングダイニング
約16.1帖
玄関（北側）
２階用として！
２階トイレ
２階浴室
２階洗面
２階からの眺望
１階洋室約8.9帖
大社小学校まで約500m　徒歩7分
大社中学校まで約1170m　徒歩15分
ファミリーマート　西宮名次町店まで約620m　徒歩8分
ファミリーマート　西宮桜谷店まで約740m　徒歩10分
コープこうべ夙川店まで約360m　徒歩5分
ココカラファイン西田店まで約740m　徒歩10分
現地外観
前面道路
車庫部分
ハイルーフ車も駐車可能！
※車種によります
建物外観写真
玄関（南側）
建物外観写真
建物外観写真
お庭（南側）
道路から玄関へのアプローチも
２箇所あり！
現地写真

間取り図

外観写真
外観写真
１階ＬＤ約20.4帖
お庭部分(西側)
玄関①（南側）
１階キッチン
１階ＬＤ約20.4帖
２階リビングダイニング
玄関（北側）
２階トイレ
２階浴室
２階洗面
２階からの眺望
１階洋室約8.9帖
大社小学校
大社中学校
ファミリーマート　西宮名次町店
ファミリーマート　西宮桜谷店
コープこうべ夙川店
ココカラファイン西田店
現地外観
前面道路
車庫部分
建物外観写真
玄関（南側）
建物外観写真
建物外観写真
お庭（南側）
道路から玄関へのアプローチも
現地写真

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

夙川営業センター平野　智大

「西宮市南郷町　戸建」をご覧頂きありがとうございます。

本物件は、玄関・浴室・ＬＤＫ・洗面・トイレ　各２箇所ございます。

お互いにプライベート空間を保ちつつ、所要の際には屋内で行き来ができる間取りは二世帯住宅におすすめの物件かと思います。

掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
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＜お問合せ先＞
住友不動産販売　夙川営業センター　◆担当　平野
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 納戸／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: ●大社小学校　徒歩7分（約500m）
●大社中学校　徒歩15分（約1170m）
●ファミリーマート　西宮名次町店　徒歩8分（約620m）
●コープこうべ夙川店　徒歩5分（約360m）
●ココカラファイン西田店　徒歩10分（約740m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市南郷町
価格	2億3,500万円
交通	阪急神戸線「夙川」駅徒歩9 分
間取り	8ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	311.35m²(約94.18坪)
土地面積	549.35m²(約166.17坪)※公簿	築年月	1996年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／高台
接道状況	一方道路・西4m(公道)接面25.4m
建ぺい率	40%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／その他／第１種高度地区、満池谷地区（第３種）風致地区、宅地造成工事規制区域図
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・未登記部分約３６㎡あり（車庫）