西宮市苦楽園三番町　新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C2172035）

西宮市苦楽園三番町　新築戸建

■□■西宮市苦楽園三番町　新築戸建！！■□■

価格

4,080万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 100.19m²(約30.30坪)

土地面積: 138.49m²(約41.89坪)※公簿

築年月: 2023年05月

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園三番町

交通: 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩9 分
阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園」バス停徒歩9 分

外観１
ＬＤＫ１
ＬＤＫ２
キッチン１
キッチン２
１階トイレ
１階北側洋室(約6.0帖)
１階洋室(約5.5帖)
１階南側洋室(約6.0帖)
２階洋室(約5.4帖)
２階トイレ
浴室
洗面所
３階バルコニー入口
３階バルコニー
３階バルコニーからの眺望
玄関(内側)
南側お庭
LDKから隣接する洋室(約5.4帖)を撮影
苦楽園小学校まで約690m　
苦楽園中学校まで約520ｍ
前面道路：東向きに撮影
前面道路西向きに撮影
洗面所収納
LDK収納１
LDK収納２
外観２

間取り図

外観１
ＬＤＫ１
ＬＤＫ２
キッチン１
キッチン２
１階トイレ
１階北側洋室(約6.0帖)
１階洋室(約5.5帖)
１階南側洋室(約6.0帖)
２階洋室(約5.4帖)
２階トイレ
浴室
洗面所
３階バルコニー入口
３階バルコニー
３階バルコニーからの眺望
玄関(内側)
南側お庭
LDKから隣接する洋室(約5.4帖)を撮影
苦楽園小学校
苦楽園中学校まで約520ｍ
前面道路：東向きに撮影
前面道路西向きに撮影
洗面所収納
LDK収納１
LDK収納２
外観２

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

夙川営業センター福崎　尭哉

「西宮市苦楽園三番町新築戸建」をご覧頂きありがとうございます。

本物件は、東南側の隣家とは高低差がございますので2階にある約18.8帖のLDKは日当たりや通風及び眺望が良好となっております。
また、屋上にはルーフテラスがございますので、気候の良い日には夜景も楽しめるかと思います。

掲載物件の内覧希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆

＜お問合せ先＞
住友不動産販売　夙川営業センター　◆担当　福崎
◆フリーコール：０１２０－２２９－３３２

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／カウンターキッチン／バス・トイレ別／シャワー／トイレ2箇所／洗面所／洗面台／ルーフバルコニー／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 築５年以内／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内

周辺環境: ●苦楽園小学校　徒歩9分（約690m）
●苦楽園中学校　徒歩7分（約520m）
●セブンイレブン　西宮樋之池町店　徒歩19分（約1460m）
●関西スーパー　苦楽園店　徒歩21分（約1610m）
●スギ薬局　苦楽園店　徒歩26分（約2010m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市苦楽園三番町
価格	4,080万円
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩9 分阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園」バス停徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	100.19m²(約30.30坪)
土地面積	138.49m²(約41.89坪)※公簿	築年月	2023年05月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北西5m(私道)接面8m
建ぺい率	40%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／その他／第１種高度地区、東六甲山地区（第３種）風致地区
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	第 R04確認建築PLN橿本0770号
備考	・駐車場：車種によります・苦楽園大丸地区道路管理組合に加入する必要があります・前面道路管理会社：有限会社苦楽園大丸地区管理会社、組合費年間１万円、道路使用負担一時金２０万円（入居時）、道路掘削同意書（必要な場合のみ）５万円