【オーナーチェンジ】西宮市甲子園浜田町戸建
【オーナーチェンジ物件】
- 外観
- 門扉
- 外観
- 春風小学校まで約480m
- 上甲子園中学校まで約880m
- コープミニ甲子園中まで約470m
- セブンイレブン甲子園浦風町店まで約210m
- コロワ甲子園まで約760m
- 西宮東郵便局まで約580m
- 浦風公園まで約390m
間取り図
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外観
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門扉
-
外観
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春風小学校
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上甲子園中学校
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コープミニ甲子園中
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セブンイレブン甲子園浦風町店
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コロワ甲子園
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西宮東郵便局
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浦風公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 12.24％
- 年間想定賃料等
- 120万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- (令和６年４月２７日現在)
現況年額賃料等１，２００，０００円
(現況貸室数１／総貸室数１)
現況利回り１２．２４％
☆阪神甲子園駅徒歩９分
☆阪神久寿川駅徒歩７分
春風小学校まで約４８０ｍ
上甲子園中学校まで約８８０ｍ
コープミニ甲子園中まで約４７０ｍ
セブンイレブン甲子園浦風町店まで約２１０ｍ
コロワ甲子園まで約７６０ｍ
西宮東郵便局まで約５８０ｍ
浦風公園まで約３９０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●春風小学校 徒歩6分（約480m）
●コープミニ甲子園中 徒歩6分（約470m）
●セブンイレブン甲子園浦風町店 徒歩3分（約210m）
●浦風公園 徒歩5分（約390m）
●たなか内科クリニック 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円
|
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| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩9 分 阪神本線「久寿川」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 建物面積 | 104.66m2(約31.65坪) |
| 土地面積 | 101.52m2(約30.70坪)※公簿 | 築年月 | 1987年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月23日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
西宮営業センター 仲 拓未
オーナーチェンジ物件です。
囲繞地につき再建築はできません。
また、隣接地一部１９．８７㎡の使用料として月額１５，０００の支払いが必要です。