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新築一戸建て大阪市城東区中央２丁目新築戸建

■2023年12月完成の新築戸建■4LDK■室内設備充実■車２台駐車可能　担当：古山

価格

5,498万円

ローンシミュレーション

間取り
4ＬＤＫ
建物面積
131.19m2(約39.68坪)
土地面積
69.77m2(約21.10坪)／他に私道負担：10.66m2あり
築年月
2023年12月新築
所在地
大阪府大阪市城東区中央２丁目
交通
京阪本線「野江」駅徒歩6 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩8 分
大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分
  • 基本情報
  • 周辺地図
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  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 現地外観写真です
  • ２台駐車可能な車庫です
    （車種による）
  • 玄関外観です
  • 玄関からの内観です
  • １階　洗面室です
  • １階　浴室です
    （浴室暖房乾燥機付き）
  • １階　トイレです
  • １階　洋室約6.1帖です
  • １階　洋室約6.1帖の収納部分です
  • １階　ファミリークロゼットです
  • ２階　LDK約20.0帖です
    （床暖房付）
  • ２階　リビングは東側採光です
  • ２階　食洗機付きのキッチンです
  • ２階　トイレです
  • ２階　東向きバルコニーです
  • ３階　洋室約7.8帖です
  • ３階　洋室約7.8帖の収納は
    ウォークインクロゼットです
  • ウォークインクロゼット内部です
  • ３階　洋室約6.0帖です
  • ３階　洋室約6.0帖のロフト部分です
  • ３階　洋室約5.3帖です
  • ３階　洋室約5.3帖のロフト部分です
  • ３階　東向きバルコニーです
  • ３階　バルコニーからの眺望
  • モニター付きインターホンと
    給湯操作パネルです
  • 外観です
  • 外観です

間取り図

  • 現地外観写真です

  • ２台駐車可能な車庫です

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  • １階　洗面室です

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  • １階　洋室約6.1帖です

  • １階　洋室約6.1帖の収納部分です

  • １階　ファミリークロゼットです

  • ２階　LDK約20.0帖です

  • ２階　リビングは東側採光です

  • ２階　食洗機付きのキッチンです

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  • ３階　洋室約7.8帖です

  • ３階　洋室約7.8帖の収納は

  • ウォークインクロゼット内部です

  • ３階　洋室約6.0帖です

  • ３階　洋室約6.0帖のロフト部分です

  • ３階　洋室約5.3帖です

  • ３階　洋室約5.3帖のロフト部分です

  • ３階　東向きバルコニーです

  • ３階　バルコニーからの眺望

  • モニター付きインターホンと

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物件の特徴

セールスポイント

    新築一戸建
    ■2023年12月建築
    ■土地面積：69.77㎡
    ■3階建／4LDK
    ■車２台駐車可能（車種による）
    ■空家につきすぐにご案内可能です

    【設備】
    床暖房（LDK)
    浴室暖房乾燥機
    食洗機、浄水器内蔵水栓
    温水洗浄便座
    玄関スマートキー

    【交通アクセス】　
    京阪本線　　野江駅　　　　　徒歩6分
    ＪＲおおさか東線　JR野江駅　徒歩8分
    今里筋線線　蒲生四丁目駅　　徒歩7分

担当者からのひとこと

京橋営業センター 古山　達也

当物件は、
2023年12月建築済みの新築一戸建です。

スーパー・コンビニ・小学校が
徒歩5分以内にあり、
周辺施設に恵まれた立地です。

玄関扉は非接触キーによる開錠で
ピッキングを防ぎます。

間取りは4LDKで、室内設備も充実！
車は２台駐車可能ですので
ファミリーにおすすめの物件です。

現在空家につきすぐにご案内可能です。
是非現地にてご内覧下さい！



売却やお住み替えをご検討中の方は、
お気軽に相談下さい。

査定希望やご相談は、担当の
私『古山』が承りますので、
ご指名下さい。
フリーコール：0120-066-562

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 複層ガラス
  • 駐車場２台分以上
  • 都市ガス
  • ＬＤＫ20畳以上（合計）
  • 完成済み
  • 新築
  • 駐車場有
設備・仕様
システムキッチン／浴室乾燥機／トイレ2箇所／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道
特徴
駐車場２台分／LDK20畳以上（合計）／完成済み／新築／駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 容積率１００％以上
立地
容積率１００％以上
周辺環境
●ファミリーマート城東中央二丁目店　徒歩3分（約190m）
●阪急オアシス野江店　徒歩3分（約230m）
●大阪市立成育小学校　徒歩5分（約400m）
●大阪市立蒲生中学校　徒歩7分（約550m）
●蒲生公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

所在地 大阪府大阪市城東区中央２丁目
価格 5,498万円
  • ローンシミュレーション
交通 京阪本線「野江」駅徒歩6 分
ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩8 分
大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分
間取り 4ＬＤＫ
 建物面積 131.19m2(約39.68坪)
土地面積 69.77m2(約21.10坪)／他に私道負担：10.66m2あり 築年月 2023年12月
階数・構造 地上3階建て・木造 地目／地勢 平坦
接道状況 一方道路・東4m(私道)接面5.3m
建ぺい率 60% 容積率 240%
地域地区 市街化区域／準工業地域／防火地域／景観法・航空法
引渡時期 相談 現況 空家
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
建築確認番号 第OKBC23CO100716
備考
  • ・車庫は車種による

この情報は2024年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月17日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-066-562

担当:古山　達也

営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
大阪府大阪市　都島区東野田町二丁目５番１号 脇田京橋第一ビル１階
京橋営業センター

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住友不動産販売株式会社　国土交通大臣免許(13)第2077号

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担当:古山　達也

営業時間 10:00～18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号　C3542062

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0120-066-562

物件番号 C3542062