秀和奥沢レジデンス
◇7階建5階部分角部屋2面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好 ◇オーナーチェンジ物件 ◇利回り：5.16％
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路②
- エンブレム
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 玄関
- 洋室①（賃貸入居前）
- 洋室②（賃貸入居前）
- 収納（賃貸入居前）
- キッチン（賃貸入居前）
- トイレ（賃貸入居前）
- 洗面台（賃貸入居前）
- 浴室（賃貸入居前）
- 玄関（賃貸入居前）
- ドラム式洗濯機（容量10Kg）（賃貸入居前）
- 眺望①(南側バルコニー 南側)
- 眺望②（南側バルコニー 南東側）
- 眺望③（南西側バルコニー 北西側）
- 東急目黒線「奥沢」駅まで約800m
- 奥沢子安公園まで約180m
- ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店まで約140m
- トップ奥沢店まで約600m
- 大和内科・消化器内科クリニックまで約600m
間取り図
-
外観①
-
前面道路①
-
外観②
-
外観③
-
前面道路②
-
エンブレム
-
エレベーター
-
駐車場
-
駐輪場
-
ゴミ置き場
-
玄関
-
洋室①（賃貸入居前）
-
洋室②（賃貸入居前）
-
収納（賃貸入居前）
-
キッチン（賃貸入居前）
-
トイレ（賃貸入居前）
-
洗面台（賃貸入居前）
-
浴室（賃貸入居前）
-
玄関（賃貸入居前）
-
ドラム式洗濯機（容量10Kg）（賃貸入居前）
-
眺望①(南側バルコニー 南側)
-
眺望②（南側バルコニー 南東側）
-
眺望③（南西側バルコニー 北西側）
-
東急目黒線「奥沢」駅まで約800m
-
奥沢子安公園まで約180m
-
ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店まで約140m
-
トップ奥沢店まで約600m
-
大和内科・消化器内科クリニックまで約600m
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.16％
- 年間想定賃料等
- 154万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■3駅3路線利用可能
・東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分
・東急池上線「石川台」駅徒歩13分
・東急東横線「田園調布」駅徒歩14分
■7階建5階部分角部屋につき陽当たり・眺望良好
■2面バルコニー
■24時間ごみ捨て可能
■月額129000円（非課税）賃貸中 利回り5.16％
（令和6年3月4日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
≪ Reform Point≫2023年1月完成済み
・クロス貼替
・フローリング貼替
・トイレ交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・防水板設置
・給湯器交換
・モニター付きインターホン設置
≪ Life Information ≫
・ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店まで約140ｍ
・ヤマザキＹショップ奥沢栗田店まで約340ｍ
・トップ奥沢店まで約600ｍ
・大和内科・消化器内科クリニックまで約600ｍ
・南奥沢保育園まで約420ｍ
・世田谷区立奥沢小学校まで約260ｍ
・世田谷区立奥沢中学校まで約700ｍ
・奥沢子安公園まで約180ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- ディンプルキー／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2023年01月／トイレ交換、浴室交換、洗面化粧台交換
●2023年01月／クロス貼替、フローリング貼替
●2023年01月／防水板設置、給湯器交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／管理人常駐
- 駐車場
- 自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート世田谷奥沢一丁目店 徒歩2分（約140m）
●大和内科・消化器内科クリニック 徒歩8分（約600m）
●世田谷区立奥沢小学校 徒歩4分（約260m）
●世田谷区立奥沢中学校 徒歩9分（約700m）
●奥沢子安公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円
|
||
| 交通 | 東急目黒線「奥沢」駅徒歩10 分 東急池上線「石川台」駅徒歩13 分 東急東横線「田園調布」駅徒歩14 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 39.43m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1968年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 新築時売主 | 秀和株式会社 | ||
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 10,100円 | 修繕積立金(月額) | 10,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-635-152
担当:佐藤 一輝
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 中原区新丸子町９２２ レイロービル １階・６階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
秀和奥沢レジデンス
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
武蔵小杉営業センター 佐藤 一輝
この度は「秀和奥沢レジデンス」の詳細をご覧いただき誠に有難うございます。
本物件は7階建5階部分角部屋のお部屋につき眺望が大変良好のお部屋です。
「物件資料だけ欲しい…」等の様々なご相談をお気軽にご相談下さい。
物件の詳細は、担当「佐藤」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-635-152