日興パレス文京ｐａｒｔ５
文京区水道2丁目に佇むオーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランスアプローチ
- エントランスアプローチ
- エントランス
- エントランス
- オートロック
- 駐輪場
- ゴミ捨て場
- 前面道路
- 前面道路
- マルエツ江戸川橋店まで約240m 徒歩3分
- ローソン新宿水道町店まで約260m 徒歩4分
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで約420m 徒歩6分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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エントランスアプローチ
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エントランスアプローチ
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エントランス
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エントランス
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オートロック
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駐輪場
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ゴミ捨て場
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前面道路
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前面道路
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マルエツ江戸川橋店
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ローソン新宿水道町店
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東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.07％
- 年間想定賃料等
- 96万9,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【交通】
◇東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅 徒歩6分
【物件情報】
・7階建2階部分
・24.22㎡
・1990年2月築
・総戸数40戸
【オーナーチェンジ物件】（2024年2月24日現在）
■ 月額賃料80，750円（非課税）
■ 年間賃料969，000円（非課税）
■ 表面利回り4.07％／年
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、 固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ江戸川橋店 徒歩3分（約240m）
●ローソン新宿水道町店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円
|
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 24.22m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1990年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.7m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／興和管理 |
| 新築時売主 | 日本興和 | ||
| 施工会社 | 白石建設 | ||
| 管理費(月額) | 7,260円 | 修繕積立金(月額) | 2,420円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
池袋第１営業センター 酒井 拓人
日興パレス文京ｐａｒｔ５は、1990年2月に竣工した総戸数40戸のマンションです。
専有面積：24.22㎡
間取り：ワンルーム
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