フェニックス飯田橋｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（12093043）

フェニックス飯田橋

■7路線利用可能　　■投資用　　■表面利回り4.50%

価格

3,040万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.97m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2013年07月

所在地: 東京都文京区水道１丁目

交通: 総武線「飯田橋」駅徒歩9 分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9 分

建物外観
建物前面道路（歩道）
建物外観
建物外観
建物前面道路（歩道）
エンブレム
エントランス
ゴミ置場
東京メトロ丸の内線「後楽園」駅まで約720m　徒歩9分
ローソン新小川町店まで約190m　徒歩3分
まいばすけっと東五軒町店まで約350m　徒歩5分
大曲交番まで約110m　徒歩2分
いなげや飯田橋店まで約300m　徒歩4分

間取り図

建物外観
建物前面道路（歩道）
建物外観
建物外観
建物前面道路（歩道）
エンブレム
エントランス
ゴミ置場
東京メトロ丸の内線「後楽園」駅
ローソン新小川町店
まいばすけっと東五軒町店
大曲交番
いなげや飯田橋店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.5％

年間想定賃料等: 136万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

小石川営業センター北村哲也

この度は「フェニックス飯田橋」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件となっております。
現況は賃貸中で、表面利回りは4.5%です。

2駅7路線利用可能で利便性良好です。
宅配BOXやTVモニター付きオートロックが設置されており、マンション設備も充実しているので、お忙しい方や単身の方でも安心してお住みいただけます。
徒歩5分圏内にコンビニやスーパー等あり、快適な住環境となっております。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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フリーコール：0120-601-013
小石川営業センターの「北村」までご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●セブンイレブン文京春日１丁目店　徒歩3分（約180m）
●ローソン新小川町店　徒歩3分（約190m）
●まいばすけっと東五軒町店　徒歩5分（約350m）
●いなげや飯田橋店　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都文京区水道１丁目
価格	3,040万円
交通	総武線「飯田橋」駅徒歩9 分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.97m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2013年07月
バルコニー（テラス）面積	4.56m²	採光方向	西
総戸数	50 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／トーシンコミュニティー
新築時売主	トーシンパートナーズ／ダイナセル
施工会社	大旺新洋
管理費(月額)	10,150円	修繕積立金(月額)	7,300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介