ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132K3041）

ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森

◆つくばエクスプレス線・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩4分　

価格

5,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 81.33m²

所在階: 2階部分／地上13階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年05月

所在地: 千葉県流山市おおたかの森東１丁目

交通: つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4 分
東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩4 分

モダンでスマートな外観
前面道路は約28.0ｍあり開放的です。
ファサードは、スマートなホワイトとアイボリーをベースに、バルコニーのメタルやガラス素材でモダンな印象を強調。
全戸南東向きのため陽当り良好
前面道路
エンブレム
大きなガラスと柔らかなライムストーン調の袖壁が迎賓空間らしい品格を醸し出します。
エントランスのオートロックを解錠するキーは、非接触キー（ノンタッチキー）を採用しました。
シャープなデザインとやさしい素材が調和するエントランス
ラウンジにはソファセットがあります。
ちょっとしたときに利用できるラウンジ
エレベーター2基
通勤時間帯も混雑しません。
駐輪場
駐車場
マルエツ流山おおたかの森店まで約140m　徒歩2分
セブンイレブン流山おおたかの森東口店まで約220m　徒歩3分
流山おおたかの森Ｓ・Ｃまで約570m　徒歩8分　
おおたかの森東1号公園まで約470m　徒歩6分
つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅まで約270m　徒歩4分
東武アーバンパークライン（東武野田線）「流山おおたかの森」駅まで約270m　徒歩4分

間取り図

モダンでスマートな外観
前面道路は約28.0ｍあり開放的です。
ファサードは、スマートなホワイトとアイボリーをベースに、バルコニーのメタルやガラス素材でモダンな印象を強調。
全戸南東向きのため陽当り良好
前面道路
エンブレム
大きなガラスと柔らかなライムストーン調の袖壁が迎賓空間らしい品格を醸し出します。
エントランスのオートロックを解錠するキーは、非接触キー（ノンタッチキー）を採用しました。
シャープなデザインとやさしい素材が調和するエントランス
ラウンジにはソファセットがあります。
ちょっとしたときに利用できるラウンジ
エレベーター2基
駐輪場
駐車場
マルエツ流山おおたかの森店
セブンイレブン流山おおたかの森東口店
流山おおたかの森Ｓ・Ｃ
おおたかの森東1号公園
つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）「流山おおたかの森」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.75％

年間想定賃料等: 198万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター齋藤　海

「BELISTA流山おおたかの森」をご覧頂きありがとうございます。
本マンションは、つくばエクスプレス線・東武アーバンパークライン（東武野田線）「流山おおたかの森」駅徒歩4分のマンションです。モダンでスマートな外観は高級感があり人気のマンションです。
全戸南東向きのため、陽当たり良好です。
また共用施設にはパーティルームやキッズルームがあり、コニュニティの輪が広がります。

マンションの周辺には流山市の「グリーンチェーン戦略」のキーポイントとして並木をめぐらせ、ケヤキとクス、2本のシンボルツリーを配し、緑豊かなマンションを演出しています。

お問い合わせは、下記フリーコールまでお願いいたします。

◆田園調布営業センター
◆フリーコール：０１２０－２２３－５００
◆担当：齋藤　海（サイトウ　カイ）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ディスポーザー／追焚機能／バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＣＡＴＶ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●マルエツ流山おおたかの森店　徒歩2分（約140m）
●セブンイレブン流山おおたかの森駅東口店　徒歩3分（約220m）
●流山おおたかの森Ｓ・Ｃ　徒歩8分（約570m）
●おおたかの森病院　徒歩15分（約1150m）
●おおたかの森東１号公園　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	千葉県流山市おおたかの森東１丁目
価格	5,280万円
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩4 分東武野田線「流山おおたかの森」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	81.33m²
所在階・構造	2階部分／地上13階建て・ＲＣ造	築年月	2009年05月
バルコニー（テラス）面積	12.4m²	採光方向	南東
総戸数	123 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	藤和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,590円	修繕積立金(月額)	13,180円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,540円／ＣＡＴＶ使用料:110円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介