ドルチェ文京小石川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Q3050）

ドルチェ文京小石川

20.04㎡のルーフバルコニー付き　オーナーチェンジ物件

価格

3,300万円

間取り: ワンルーム

専有面積: 25.98m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年08月

所在地: 東京都文京区小石川３丁目

交通: 都営大江戸線「春日」駅徒歩7 分
都営三田線「春日」駅徒歩7 分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分

外観
外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
エントランス
オートロック
メールボックス
駐輪場
ダイエー小石川店まで約150m　
ぱぱす小石川１丁目店まで約220m　
ローソン小石川１丁目店まで約210m　
小石川一郵便局まで約270m

間取り図

外観
外観
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外観
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
エントランス
オートロック
メールボックス
駐輪場
ダイエー小石川店
ぱぱす小石川１丁目店
ローソン小石川１丁目店
小石川一郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.81％

年間想定賃料等: 126万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター山中　雄五

『ドルチェ文京小石川』の物件紹介ページをご覧いただきありがとうございます。

ドルチェ文京小石川は、春日駅と後楽園の２駅４路線利用可能な立地にあります。

近くには中央大学後楽園キャンパス（約750ｍ）、

１駅隣の茗荷谷駅にはお茶の水女子大学（後楽園駅より乗車3分、茗荷谷駅約400ｍ）や

拓殖大学（後楽園駅より乗車3分、茗荷谷駅約200ｍ）、

本郷三丁目駅（後楽園駅より乗車2分）には東京大学（本郷三丁目駅約400ｍ）があり、

キャンパスライフの拠点に適したエリアです。

また、ビジネスエリアの大手町駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。（後楽園駅より乗車8分）

本物件は、ワンルームながら20.04㎡のルーフバルコニー付きのお部屋です。

現在、月額賃料１０５，０００円で賃貸中です。投資用としてご検討ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ダイエー小石川店　徒歩2分（約150m）
●ローソン小石川一丁目店　徒歩3分（約210m）
●ぱぱす小石川１丁目店　徒歩3分（約220m）
●三井住友銀行小石川支店　徒歩4分（約290m）
●小石川一郵便局　徒歩4分（約270m）

物件詳細

所在地	東京都文京区小石川３丁目
価格	3,300万円
交通	都営大江戸線「春日」駅徒歩7 分都営三田線「春日」駅徒歩7 分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム	専有面積	25.98m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積20.04m²	採光方向	北東
総戸数	28 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／メイプルリビングサービス
新築時売主	東亜住建
施工会社	福子工務店
管理費(月額)	10,106円	修繕積立金(月額)	5,731円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介