パレステュディオ日本橋東壱番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14223012）

パレステュディオ日本橋東壱番館

【すみふの仲介ステップ】表面利回り3.90％／オーナーチェンジ／8階部分・南東側バルコニー

価格

2,750万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.78m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2002年11月

所在地: 東京都中央区日本橋箱崎町

交通: 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3 分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9 分
東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩11 分

外観
外観
外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス内
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
モニター付きオートロック
エントランス内
自転車置き場
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅まで約220m　徒歩3分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅まで約720m　徒歩9分
まいばすけっと日本橋箱崎町まで約210m　
東京シティ・エアターミナルまで約240m　徒歩3分
セブンイレブン日本橋Ｔ－ＣＡＴ店　まで約260m　
中央区立箱崎公園まで約350m

間取り図

外観
外観
外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス内
エントランス内
集合ポスト
宅配ボックス
モニター付きオートロック
エントランス内
自転車置き場
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅
東京メトロ日比谷線「人形町」駅
まいばすけっと日本橋箱崎町
東京シティ・エアターミナル
セブンイレブン日本橋Ｔ－ＣＡＴ店　
中央区立箱崎公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.9％

年間想定賃料等: 107万4,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

八重洲営業センター土居　洸太郎

この度は【パレステュディオ日本橋東壱番館】をご覧いただきありがとうございます。

本物件はオーナーチェンジ物件（表面利回り：3.90％）です。

賃貸中のため内覧はできませんが、
現地案内・周辺案内等のご希望がございましたら、お申し付けください。
投資用のローンのご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271（担当：土居）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと　日本橋箱崎町店　徒歩3分（約210m）
●東京シティ・エアターミナル　徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン　日本橋Ｔ－ＣＡＴ店　徒歩4分（約260m）
●中央区立箱崎公園　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町
価格	2,750万円
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3 分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩9 分東京メトロ東西線「茅場町」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.78m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2002年11月
バルコニー（テラス）面積	2.63m²	採光方向	南東
総戸数	56 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／クレアスコミュニティー
新築時売主	菱和ライフクリエイト
施工会社	藤木工務店
管理費(月額)	7,300円	修繕積立金(月額)	7,100円
その他月額費用	インターネット使用料:月額500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介