カーサ桜上水｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14653009）

カーサ桜上水

【オーナーチェンジ物件】　＼現況利回り：5.82％／　☆テラス付きのお部屋になります

価格

2,680万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 60.5m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1971年08月

所在地: 東京都杉並区下高井戸２丁目

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩7 分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩11 分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩17 分

外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス外観
エレベーター
集合郵便受
ごみ置き場
共用駐輪場
管理員室
京王線「桜上水」駅まで約560m　徒歩7分
ピカソ桜上水店まで約120m　徒歩2分
いなげや杉並桜上水店まで約170m　徒歩3分
セブンイレブン桜上水駅北店まで約290m　徒歩4分
杉並桜上水郵便局まで約360m　徒歩5分
ココカラファイン桜上水北口店まで約430m　徒歩6分

間取り図

外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス外観
エレベーター
集合郵便受
ごみ置き場
共用駐輪場
管理員室
京王線「桜上水」駅
ピカソ桜上水店
いなげや杉並桜上水店
セブンイレブン桜上水駅北店
杉並桜上水郵便局
ココカラファイン桜上水北口店

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/6/1(土) 9:00～19:00 　　　　 2024/6/2(日) 9:00～19:00
開催場所東京都杉並区下高井戸２丁目
予約制見学会を実施いたします。見学希望の方はぜひこちらまでお気軽にお問い合わせ下さいませ。ＴＥＬ:0120-812-925

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.82％

年間想定賃料等: 156万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

永福町営業センター内藤大翔

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この度は「カーサ桜上水」をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

本物件は京王井の頭線「桜上水」駅まで徒歩7分の位置にあり、
現況は賃貸中であり、オーナーチェンジの物件になります。

実際に現地に足を運んで頂くことで物件の詳細や周辺環境が
明確にご理解頂けます。
物件へのご質問は担当までお気軽にご連絡下さいませ。
お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げます。

物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
ＴＥＬ（フリーコール）：0120-812-925

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: テラス／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区下高井戸２丁目
価格	2,680万円
交通	京王線「桜上水」駅徒歩7 分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩11 分京王井の頭線「永福町」駅徒歩17 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	60.5m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1971年08月
バルコニー（テラス）面積	11m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	148 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本管財住宅管理
新築時売主	中野組
施工会社	中野組・島藤建設工業
管理費(月額)	8,598円	修繕積立金(月額)	18,150円
その他月額費用	その他:月額4,456円
引渡時期	2024年12月下旬	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額8,060円／借地期限:2031年08月（残存期間：7年）
取引態様	仲介
備考	・賃貸中のため帖数不明・その他：特別積立金　月額４，４５６円