シティタワー梅田東｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330F3178）

シティタワー梅田東

◆29階西向き住戸　◆2016年12月建築　◆住友不動産旧分譲マンション　◆物件担当：村尾

価格

9,280万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 71.86m² （壁芯)

所在階: 29階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年12月

所在地: 大阪府大阪市北区本庄西１丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分
阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13 分

住友不動産旧分譲。地上44階建ての超高層免震タワーレジデンスです。
ＬＤＫは約２０．０帖ございます。リビングから淀川花火大会をご鑑賞可能です。※天候による
バルコニーからの眺望です。
リビング・ダイニング全体を見渡せるカウンターキッチン。キッチンには生ゴミ処理に便利なディスポーザーがございます。
洗面台のボウルはカウンターと一体になっており、お手入れのしやすい仕様です。ワイドミラーを中心に配した三面鏡です。
バスルームにはミストサウナ付きの浴室乾燥機がございます。
清潔で快適に使える温水洗浄便座仕様のトイレとなっています。
洋室約5.0帖はバルコニーに面しており、陽当り良好です。
玄関を入って左手にはシューズボックス、右手には物入がございます。
廊下を含むフローリングは落ち着いた色合いの木調です。
西向きのバルコニーは眺望、採光良好です。
高級感漂うグランドエントランスを抜けると、コンシェルジュがオーナー様をお出迎えします。
別角度からのエントランス。重厚感あるエントランスとなっております。
オートロック部分です。4重ロックセキュリティ採用で防犯面にも配慮されております。
ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
コンシェルジュが出迎えるエントランスホールです。
42階部分のスカイラウンジです。超高層タワーレジデンスだからこそ味わえる眺望・イルミネーションを楽しめます。
42階部分のスカイアトリウムです。屋根のない3層吹抜け構造となっており、まさに空中庭園です。
エレベーターホールには高層用ＥＶ3機、低層用ＥＶ2機がございます。
3階部分にゲストルームが2室ございます。
3階部分のフィットネスジムになります。
メールボックスと24時間受け取り可能の宅配ボックスです。
タワーパーキングは複数台ございます。
バルコニーからの夜景です。
バルコニーからの眺望です。
バルコニーからの眺望です。

間取り図

住友不動産旧分譲。地上44階建ての超高層免震タワーレジデンスです。
ＬＤＫは約２０．０帖ございます。リビングから淀川花火大会をご鑑賞可能です。※天候による
バルコニーからの眺望です。
リビング・ダイニング全体を見渡せるカウンターキッチン。キッチンには生ゴミ処理に便利なディスポーザーがございます。
洗面台のボウルはカウンターと一体になっており、お手入れのしやすい仕様です。ワイドミラーを中心に配した三面鏡です。
バスルームにはミストサウナ付きの浴室乾燥機がございます。
清潔で快適に使える温水洗浄便座仕様のトイレとなっています。
洋室約5.0帖はバルコニーに面しており、陽当り良好です。
玄関を入って左手にはシューズボックス、右手には物入がございます。
廊下を含むフローリングは落ち着いた色合いの木調です。
西向きのバルコニーは眺望、採光良好です。
高級感漂うグランドエントランスを抜けると、コンシェルジュがオーナー様をお出迎えします。
別角度からのエントランス。重厚感あるエントランスとなっております。
オートロック部分です。4重ロックセキュリティ採用で防犯面にも配慮されております。
ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
コンシェルジュが出迎えるエントランスホールです。
42階部分のスカイラウンジです。超高層タワーレジデンスだからこそ味わえる眺望・イルミネーションを楽しめます。
42階部分のスカイアトリウムです。屋根のない3層吹抜け構造となっており、まさに空中庭園です。
エレベーターホールには高層用ＥＶ3機、低層用ＥＶ2機がございます。
3階部分にゲストルームが2室ございます。
3階部分のフィットネスジムになります。
メールボックスと24時間受け取り可能の宅配ボックスです。
タワーパーキングは複数台ございます。
バルコニーからの夜景です。
バルコニーからの眺望です。
バルコニーからの眺望です。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ新垣　克弥

『シティタワー梅田東』物件担当の村尾でございます。

本物件は地上44階建て29階部分の西向き住戸となっております。
陽当り眺望共に良好で天候によって淀川花火大会が望めます。

物件に関するお問い合わせは担当「村尾」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／バス専用／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／管理人常駐／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目
価格	9,280万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩5 分阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	71.86m²(壁芯)
所在階・構造	29階部分／地上44階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	9.59m²	採光方向	西
総戸数	501 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産／パナホーム
施工会社	清水建設
管理費(月額)	16,185円	修繕積立金(月額)	11,420円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介