ザ・タワー大阪
■33階東向きバルコニー ■専有面積：64.08㎡ ■間取り：2LDK ■担当：永木
- 【マンション外観】
- 【マンションエントランス】
- 【マンションエントランス】
- 【2階 レセプションラウンジ】
- 【30階 ビューラウンジ】
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- 【30階 ギャラリーラウンジ】
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間取り図
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【マンション外観】
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【マンションエントランス】
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【マンションエントランス】
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【2階 レセプションラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ビューラウンジ】
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【30階 ギャラリーラウンジ】
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【マンションエントランス】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.6％
- 年間想定賃料等
- 288万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 窓口担当「ナガキ」のおすすめポイント☆☆
◆地上50階建33階部分
◆専有面積／64.08㎡
◆間取り／2LDK
◆オール電化
◆制震構造50階建タワーレジデンス
◆リビング・ダイニングに床暖房有り
■新築時建築概要
事業主：オリックス不動産、三菱地所、住友商事、関電不動産、京阪電鉄不動産
設 計：竹中工務店
施 工：竹中工務店
■コンシェルジュサービスのある２４時間有人管理のマンション（夜間は警備員対応です）
■オール電化
■ペット飼育可能（管理規約にて制限あり）
■室内標準設備
床暖房、ディスポーザー、浴室換気暖房乾燥機
■交通
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線「福島」駅 徒歩4分
ＪＲ大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩6分
ＪＲ東海道線「大阪」駅 徒歩14分
■各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミを置くことが出来ます。
生ゴミはキッチンのディスポーザーを利用します。
【賃貸状況】
・月額賃料：240000円（管理費込）
・年間賃料：2880000円
・表面利回り：3.60%
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ホームセキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
|
||
| 交通 | ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩5 分 阪神本線「福島」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩7 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 64.08m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 33階部分／地上50階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.85m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 560 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート 他 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 12,900円 | 修繕積立金(月額) | 3,840円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：20,000円～48,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 永木 祐典
■共用部分（一部有償）
１階：メインエントランス、レセプションロビー、ペット足洗い場
駐車場、駐輪場、ミニバイク置場、防災センター
２階：サブエントランス、レセプショラウンジ、レセプションサロン
３階：駐輪場
３０階：ゲストルーム（ノーブルスイート）
ビューラウンジ、バーラウンジ、ギャラリーラウンジ
パーティールーム、スタジオ＆ＡＶルーム
３１階：ゲストルーム（グレイススイート）
４６～４８階：各階ウェイティングロビー
４９階：ジオアシス
各階：ゴミステーション
■エレベーター
高層用３基、中層用３基、非常用１基
■駐車場
平面区画：全３６台
タワーパーキング：全２７５台
ハイルーフ ： ６６台
ミドルルーフ： ４０台
普通車 ：１６９台
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
物件の詳細等は、、
梅田マンションプラザ：永木（ながき）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。