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ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲ(1,880万円/1Ｋ/9階)

ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲ

～２沿線２駅利用可能な好立地に佇む２０２２年１月築のマンションです～

価格

1,880万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 23.01m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 2022年01月

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目

交通: 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩3 分
ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分

現地外観写真
マンションアプローチ
宅配ボックス
駐輪場
駐車場
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅まで約190m　徒歩3分
神戸市立兵庫大開小学校まで約600m　徒歩8分
神戸市立兵庫中学校まで約270m　徒歩4分
三井住友銀行兵庫支店まで約230m　徒歩3分
ライフ神戸駅前店まで約500m　徒歩7分

間取り図

現地外観写真
マンションアプローチ
宅配ボックス
駐輪場
駐車場
神戸高速鉄道東西線「新開地」駅
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
三井住友銀行兵庫支店
ライフ神戸駅前店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.24％

年間想定賃料等: 79万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸第２営業センター亀川　卓玄

ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲは、２０２２年１月建築・地上１１階建てのマンションです。

◇表面利回り４.２４％
◇月額家賃収入　６６，５００円(非課税)
◇年間家賃収入７９８，０００円(非課税)
　
神戸高速鉄道東西線『新開地』駅まで徒歩３分・ＪＲ東海道本線『神戸』駅まで徒歩１０分の好立地にございます。

本物件担当は、住友不動産販売　神戸営業センター　亀川（かめがわ）でございます。
「ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲ」へのお問い合わせをお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●湊町公園　徒歩1分（約60m）
●ローソン神戸新開地四丁目店　徒歩3分（約170m）
●ライフ神戸駅前店　徒歩7分（約500m）
●神戸市立兵庫大開小学校　徒歩8分（約600m）
●三井住友銀行兵庫支店　徒歩3分（約230m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目
価格	1,880万円
交通	神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩3 分ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	23.01m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2022年01月
バルコニー（テラス）面積	3.25m²	採光方向	西
総戸数	42 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ライフポート西洋
管理費(月額)	4,700円	修繕積立金(月額)	1,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額450円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：17,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介