エステムコート神戸元町Ⅱブリーズ
【オーナーチェンジ物件】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.51％
- 年間想定賃料等
- 80万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- (令和５年３月１４日現在)
現況年額賃料等８０４，０００円
(現況貸室数１／総貸室数１)
現況利回り４．５１％
☆２０２１年２月建築！
☆モニター付オートロック！
☆角住戸！
◎ライフ下山手店まで約３５０ｍ
◎ファミリーマート神戸花隈店まで約４００ｍ
◎隈病院まで約３７０ｍ
◎下山手公園まで約１５０ｍ
◎神戸下山手郵便局まで約２３０ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ライフ下山手店 徒歩5分（約350m）
●下山手公園 徒歩2分（約150m）
●隈病院 徒歩5分（約370m）
●ファミリーマート神戸花隈店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通９丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円
|
||
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分 神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 21.89m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.5m2 | 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 64 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 日商エステム | ||
| 施工会社 | 住光建設 | ||
| 管理費(月額) | 6,010円 | 修繕積立金(月額) | 1,420円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
神戸第１営業センター
現在賃貸中で月額収入６７，０００円のオーナーチェンジ物件です。
年間８０４，０００円、現況利回り４．５１％です。
２０２１年２月建築、角住戸、モニター付オートロック、宅配ロッカーあり
お問い合わせお待ちしております。