エイジングコート奈良新大宮｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33263123）

エイジングコート奈良新大宮

【すみふの仲介　ステップ】担当：北山　　☆シニア向け分譲マンション ☆24時間管理スタッフ常駐

価格

2,080万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 72m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年12月

所在地: 奈良県奈良市四条大路１丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩14 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩19 分
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅バス3 分「三笠中学校・ＮＨＫ前」バス停徒歩3 分

マンションの外観写真です。
前面道路含むマンションの外観写真です。
マンション入り口の写真です。
マンションエントランスの写真です。オートロックがございます。
マンションロビーの写真です。管理員が管理員室にて24時間待機しており、緊急時には、各居室に設置されているコールボタンにて、管理スタッフへ直通で連絡が可能となっております。
建物内にレストランがございます。※費用は利用分だけ請求（朝食：３８５円、昼食：４９５円、夕食：８８０円）※部屋までの宅配（１回：１００円）も可能です。
建物内大浴場（露天風呂・サウナ付）がございます。費用は管理費に含まれている為、一日に何度でも利用していただけます。（入浴時間：１６：００～２２：００）
露天風呂の写真です。
建物内フィットネスルームがあり、リハビリ用の機械もございます。建物内にありますので、ご自分のペースで運動を始めて頂けます。（利用時間：９：００～２２：００）
バルコニーからの眺望写真です。
近鉄新大宮駅まで徒歩14分
ＪＲ奈良駅まで徒歩19分
ミ・ナーラまで約550m　
デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約600m　
ローソン奈良四条大路一丁目店まで約80m　
奈良蔦屋書店まで約100m　
ＪＷマリオット・ホテル奈良まで約360m　
奈良市役所まで約530m

間取り図

マンションの外観写真です。
前面道路含むマンションの外観写真です。
マンション入り口の写真です。
マンションエントランスの写真です。オートロックがございます。
マンションロビーの写真です。管理員が管理員室にて24時間待機しており、緊急時には、各居室に設置されているコールボタンにて、管理スタッフへ直通で連絡が可能となっております。
建物内にレストランがございます。※費用は利用分だけ請求（朝食：３８５円、昼食：４９５円、夕食：８８０円）※部屋までの宅配（１回：１００円）も可能です。
建物内大浴場（露天風呂・サウナ付）がございます。費用は管理費に含まれている為、一日に何度でも利用していただけます。（入浴時間：１６：００～２２：００）
露天風呂の写真です。
建物内フィットネスルームがあり、リハビリ用の機械もございます。建物内にありますので、ご自分のペースで運動を始めて頂けます。（利用時間：９：００～２２：００）
バルコニーからの眺望写真です。
近鉄新大宮駅まで徒歩14分
ＪＲ奈良駅まで徒歩19分
ミ・ナーラ
デイリーカナートイズミヤ新大宮店
ローソン奈良四条大路一丁目店
奈良蔦屋書店
ＪＷマリオット・ホテル奈良
奈良市役所

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

奈良営業センター北山　佳裕

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～～～お問い合わせ～～～
住友不動産販売株式会社　奈良営業センター
フリーコール：０１２０－６０２－０８３
物件担当：北山　佳裕（きたやま　よしひろ）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／高齢者向け／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／24時間セキュリティ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ミ・ナーラ　徒歩7分（約550m）
●デイリーカナートイズミヤ新大宮店　徒歩8分（約600m）
●ローソン奈良四条大路一丁目店　徒歩1分（約80m）
●奈良市役所　徒歩7分（約530m）
●奈良蔦谷書店　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市四条大路１丁目
価格	2,080万円
交通	近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩14 分ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩19 分近鉄難波・奈良線「新大宮」駅バス3 分「三笠中学校・ＮＨＫ前」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	72m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2008年12月
バルコニー（テラス）面積	12.96m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	150 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／常駐／伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	鍛治田工務店
管理費(月額)	69,000円	修繕積立金(月額)	13,000円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,000円～9,000円／空数2台／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介