エス・バイ・エルマンション学園前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33383075）

エス・バイ・エルマンション学園前

◆学園前駅徒歩１７分　◆専用庭：約２７.２０㎡あり　◆南西向き　◆令和５年９月リフォーム済

価格

1,680万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.2m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1998年03月

所在地: 奈良県奈良市鶴舞西町

交通: 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩17 分

外観写真
ＬＤＫ約１５.５帖
キッチン
外観写真
ＬＤＫ約１５.５帖
シンク
ガスコンロ
食器洗乾燥機
浴室
洗面所
トイレ
専用庭
洋室約５.０帖
洋室約５.０帖
収納（洋室約５.０帖）
洋室約６.０帖
洋室約６.０帖
収納（洋室約６.０帖）
洋室約４.７帖
洋室約４.７帖
収納（洋室約４.７帖）
エントランス
駐輪場
宅配ボックス
駐車場
万代スーパー学園前店まで約５７０ｍ（徒歩８分）
ファミリーマート鶴舞西町店まで約６８０ｍ（徒歩９分）
奈良市立西部図書館まで約６８０ｍ（徒歩９分）
大渕池公園（西地区）まで約５２０ｍ（徒歩７分）
奈良市立青和小学校まで約１，１３０ｍ（徒歩１５分）

間取り図

外観写真
ＬＤＫ約１５.５帖
キッチン
外観写真
ＬＤＫ約１５.５帖
シンク
ガスコンロ
食器洗乾燥機
浴室
洗面所
トイレ
専用庭
洋室約５.０帖
洋室約５.０帖
収納（洋室約５.０帖）
洋室約６.０帖
洋室約６.０帖
収納（洋室約６.０帖）
洋室約４.７帖
洋室約４.７帖
収納（洋室約４.７帖）
エントランス
駐輪場
宅配ボックス
駐車場
万代スーパー学園前店まで約５７０ｍ（徒歩８分）
ファミリーマート鶴舞西町店まで約６８０ｍ（徒歩９分）
奈良市立西部図書館まで約６８０ｍ（徒歩９分）
大渕池公園（西地区）まで約５２０ｍ（徒歩７分）
奈良市立青和小学校まで約１，１３０ｍ（徒歩１５分）

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/3(金) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/11(土) 10:00～17:00
開催場所奈良県奈良市鶴舞西町
予約制内覧会開催中!!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「中田」までお知らせ下さい。0120-601-128

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター中田　智也

本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。

【エス・バイ・エルマンション学園前】は「学園前駅」徒歩１７分の位置に存する平成１０年３月建築、鉄筋コンクリート造５階建のマンションでございます。
近隣には万代学園前店（約５７０ｍ・徒歩８分）・奈良市立青和小学校（約１，１３０ｍ・徒歩１５分）・奈良市立西部図書館（約６８０ｍ・徒歩９分）・大渕池公園（西地区）（約５２０ｍ・徒歩７分）・ファミリーマート奈良鶴舞西町店（約６８０ｍ・徒歩９分）と周辺環境に優れた立地となっております。

本物件は１階部分の専有面積：７０.２０㎡・間取り：３ＬＤＫのお部屋になります。
南西向きの専用庭（２７.２０㎡）がございますので、日当たりも良く約１５.５帖のＬＤＫでお庭を眺めながら、くつろぐことができます。
ＬＤＫを除くすべての居室に収納があり、ご家族の多い方にも使い勝手の良い物件となっております。
令和５年９月にリフォームも完成しておりますので、室内は大変綺麗でございます。
【リフォーム内容】
◎システムキッチン、トイレ新調
◎壁・天井クロス貼替（全居室・玄関・廊下）
◎フローリング貼替（全居室・玄関・廊下）
◎ＣＦ貼替（トイレ・洗面所）
◎下駄箱交換
◎ハウスクリーニング

担当：中田のおすすめの物件でございますので、皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせの際は、下記フリーコールをご利用下さいませ。
【フリーコール：０１２０－６０１－１２８】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 専用庭／南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年09月／システムキッチン・トイレ新調、ＣＦ貼替（トイレ・洗面所）

●2023年09月／クロス貼替（全居室・廊下・玄関・トイレ・洗面所）

●2023年09月／フローリング張替（全居室・玄関・廊下）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●万代学園前店　徒歩8分（約570m）
●奈良市青和小学校　徒歩15分（約1130m）
●奈良市立西部図書館　徒歩9分（約680m）
●大渕池公園（西地区）　徒歩7分（約520m）
●ファミリーマート奈良鶴舞西町店　徒歩9分（約680m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市鶴舞西町
価格	1,680万円
交通	近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩17 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	70.2m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1998年03月
バルコニー（テラス）面積	9.72m²／専用庭面積27.2m²	採光方向	南西
総戸数	52 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／合人社計画研究所
新築時売主	エス・バイ・エル
施工会社	モリタ建設株式会社
管理費(月額)	9,120円	修繕積立金(月額)	10,240円
その他月額費用	専用庭使用料:月額810円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介