ザ・パークハウス中之島タワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（340F3004）

ザ・パークハウス中之島タワー

【すみふの仲介ステップ】■北西角■オーナーチェンジ物件　■24階部分　■担当：新垣【English Speaker】

価格

1億6,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 83.48m² （壁芯)

所在階: 24階部分／地上55階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年10月

所在地: 大阪府大阪市北区中之島６丁目

交通: 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分
ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分

【外観写真】
ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
３層吹抜けの開放感のあるグランドエントランスホールです。
３階オーナーズラウンジへは、
エスカレーター、エレベーターがございますので便利です。
３階オーナーズラウンジ入口のイメージです。
コンシェルジュが出迎えるオーナーズラウンジです。
広々とした空間で高級感が味わえます。
エレベーターホールになります。
低層階、中層階、高層階用とそれぞれ3基ずつの計9基ございます。
ゆったりとご歓談を楽しめるカフェラウンジになります。
ゴルフ好きな方には嬉しいゴルフレンジがございます。
学習やテレワークなど便利にお使いいただけるスタディルームとなっております。
ゆったりと寛ぎながら読書をお楽しみいただけます。
40階～41階部分のビューラウンジになります。
バーカウンターもあり、大切な方々と中之島の夜景をご覧いただけます。
宅配ボックスは個数が多く、不在時に便利です。
駐輪場スペースになります。
駐車場はタワーパーキングとなっております。
各階フロアには24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションがございます。
マンションエンブレム。
三菱地所レジデンス株式会社旧分譲の「パークハウス」シリーズ。
当マンションは4重セキュリティーとなっており、防犯対策も充実しております。

間取り図

【外観写真】
ホテルライクな気品が漂う迎賓空間です。
３層吹抜けの開放感のあるグランドエントランスホールです。
３階オーナーズラウンジへは、
３階オーナーズラウンジ入口のイメージです。
コンシェルジュが出迎えるオーナーズラウンジです。
エレベーターホールになります。
ゆったりとご歓談を楽しめるカフェラウンジになります。
ゴルフ好きな方には嬉しいゴルフレンジがございます。
学習やテレワークなど便利にお使いいただけるスタディルームとなっております。
ゆったりと寛ぎながら読書をお楽しみいただけます。
40階～41階部分のビューラウンジになります。
宅配ボックスは個数が多く、不在時に便利です。
駐輪場スペースになります。
駐車場はタワーパーキングとなっております。
各階フロアには24時間ゴミ出し可能なクリーンステーションがございます。
マンションエンブレム。
当マンションは4重セキュリティーとなっており、防犯対策も充実しております。

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.3％

年間想定賃料等: 387万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ新垣　克弥

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
【地上55階建・超高層免震タワーレジデンス】
『ザ・パークハウス中之島タワー』物件担当の「しんがき」でございます。

当物件は、大阪市北区に建つ2017年10月建築の分譲マンションでございます。
外観はスタイリッシュな雰囲気をまとっており、約193mという高さをもって堂島川のそばにそびえる姿は、大阪の中枢・中之島の風景を構成します。
ロビーまでのルートは、1階の水盤が美しいグランドエントランスを通りエスカレーターを上って向かう高級ホテルのような設計になっています。
エレベーターの先のオーナーズラウンジにはコンシェルジュカウンターが設けられ、様々なサービスを受けることができます。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。

ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール　０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで

We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ　担当【新垣／しんがき】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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☆大阪市北区／福島区／西区／都島区／不動産／マンション／購入／売却

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区中之島６丁目
価格	1億6,800万円
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	83.48m²(壁芯)
所在階・構造	24階部分／地上55階建て・ＲＣ造	築年月	2017年10月
バルコニー（テラス）面積	18.35m²	採光方向	北／角部屋
総戸数	894 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	18,390円	修繕積立金(月額)	16,540円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介