グランドメゾン阿倍野
【すみふの仲介ステップ】担当：尾﨑／令和６年６月室内リフォーム完成予定
- 【外観写真】（令和６年６月室内リフォーム完成予定））
- 【外観写真】
- 【エントランスアプローチ】
- 【エントランス】
- 【エントランス】（宅配BOX有）
- 【駐車場】
- 【駐輪場】
- 【玄関】
- 【LDK約１２．５帖】
- 【LDK約１２．５帖】
- 【LDK約１２．５帖】
- 【トイレ】
- 【洗面化粧台】
- 【バルコニー】
- 【バルコニーからの眺望】
- 【バルコニーからの眺望】
- 【あべのハルカス】まで７５０ｍ
- 【あべのキューズモール】まで約４３０ｍ
- 【大阪市立丸山小学校】まで約３７０ｍ（徒歩５分）
- 【大阪市立松虫中学校】まで約１０８０ｍ（徒歩１４分）
間取り図
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【外観写真】（令和６年６月室内リフォーム完成予定））
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【外観写真】
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【エントランスアプローチ】
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【エントランス】
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【エントランス】（宅配BOX有）
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【駐車場】
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【駐輪場】
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【玄関】
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【LDK約１２．５帖】
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【LDK約１２．５帖】
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【LDK約１２．５帖】
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【トイレ】
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【洗面化粧台】
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【バルコニー】
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【バルコニーからの眺望】
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【バルコニーからの眺望】
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【あべのハルカス】まで７５０ｍ
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【あべのキューズモール】まで約４３０ｍ
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【大阪市立丸山小学校】まで約３７０ｍ（徒歩５分）
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【大阪市立松虫中学校】まで約１０８０ｍ（徒歩１４分）
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/5/2(木) 10:00～17:00 2024/5/3(金) 10:00～17:00
-
開催場所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目
- 事前に必ずお問い合わせください
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【すみふの仲介ステップ】担当：尾﨑のおすすめポイント
◆令和６年６月室内リフォーム完了予定◆
◎全室壁・天井クロス張り替え◎畳表替え◎トイレ、洗面化粧台CF張り替え◎トイレ温水便座新調◎浴室シャワーヘッド新調◎ハウスクリーニング等
◆マンション特徴◆
■分譲会社：積水ハウス株式会社
■施工会社：株式会社鴻池組
■管理会社：浪速管理
■鉄骨鉄筋コンクリート造地上１２階建
■総戸数：４１戸
■１９９９年７月建築
■宅配BOX有
◆お部屋特徴◆
■専有面積：６５．６４㎡
■間取り：３LDK
■南向きバルコニー
■４階部分
■現況：空き住戸
◆アクセス◆
■大阪メトロ谷町線『阿倍野』駅徒歩２分
■大阪メトロ御堂筋線・谷町線『天王寺』駅徒歩９分
■JR大阪環状線『天王寺』駅徒歩９分
■阪堺電気軌道上町線『阿倍野』駅徒歩３分
◆月々返済例◆
【１０５，９１０円】３５年／金利０．５％の場合
■ローンは、金融機関の定める基準に適合する方が対象です。
■金融機関／三井住友銀行
■融資極度額／売買代金の１００％以内で１００万円以上１億円以内
■返済期間／１年以上～３５年以内
■利率／０．５％（変動金利全期間店頭金利より▲１．９７５％適用後の金利）。※金利は年２回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても５年間一定で、５年ごとに調整されます（ただし、前返済額の１．２５倍が限度）。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。詳しくは阿倍野営業センターにお問い合わせください。※上記内容は、令和６年４月１３日現在の情報です。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2024年06月／全室壁・天井クロス張り替え
●2024年06月／トイレ、洗面化粧台（（ＣＦ張り替え）、畳表替え
●2024年06月／トイレ温水便座新調、シャワーヘッド新調、ハウスクリーニング等
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●大阪市立丸山小学校 徒歩5分（約370m）
●大阪市立松虫中学校 徒歩14分（約1080m）
●あべのキューズモール 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩9 分 阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩3 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 65.64m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1999年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.2m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 41 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／浪速管理 |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | ||
| 管理費(月額) | 16,420円 | 修繕積立金(月額) | 4,590円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：22,000円～30,000円／空数1台／機械／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-350
担当:尾﨑 勇喜
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋３－１０－１ あべのベルタ１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 尾﨑 勇喜
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。