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グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

＊百道浜3丁目のタワーマンション！　＊16階部分の開けた眺望です！

価格

6,380万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 77.33m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上29階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年06月

所在地: 福岡県福岡市早良区百道浜３丁目

交通: 福岡市空港線「西新」駅徒歩16 分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅バス14 分「博物館北口」バス停徒歩2 分
鹿児島本線「博多」駅バス26 分「博物館北口」バス停徒歩2 分

【建物外観】グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト
【南向きリビングからの眺望】
【南向きリビングからの眺望】
【エントランス前】
【エントランス】
リビングダイニング約12.8帖（リフォームプラン例）実際の室内写真をもとに床や壁紙などをCG加工した空室リフォーム完成予想CG。リフォームには別途費用が発生します。
ＬＤ約12.8帖（CG家具ありイメージ）CGにて作成したリフォームプラン例に家具等の配置例をCG構成したものです。実際の室内に傷や汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
【マンションロビー】
【エントランス前】
【マンションサイン】
【前面の歩道】
【前面の歩道】
【建物外観】
【建物外観】
【駐車場入り口】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】

間取り図

【建物外観】グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト
【南向きリビングからの眺望】
【南向きリビングからの眺望】
【エントランス前】
【エントランス】
リビングダイニング約12.8帖（リフォームプラン例）実際の室内写真をもとに床や壁紙などをCG加工した空室リフォーム完成予想CG。リフォームには別途費用が発生します。
ＬＤ約12.8帖（CG家具ありイメージ）CGにて作成したリフォームプラン例に家具等の配置例をCG構成したものです。実際の室内に傷や汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
【マンションロビー】
【エントランス前】
【マンションサイン】
【前面の歩道】
【前面の歩道】
【建物外観】
【建物外観】
【駐車場入り口】
【建物外観】
【建物外観】
【建物外観】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

福岡マンションプラザ川添　静耶

本物件は、住友不動産販売（株）福岡マンションプラザ　専任媒介物件になります。

グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレストは自然溢れる豊かな街並みである百道浜エリアに御座います。地上29階建てのウエスト棟とイースト棟にて構成されており、総戸数212戸の大規模タワーマンションであり、積水ハウスと三菱地所の共同開発プロジェクトです。本物件はウエスト棟にございます。

お部屋は南向きですので、陽当り良好、山を望む事ができます。
また、北東側バルコニーからは海が見えます。※天候による

2018年に全居室のクロスを張替え、2020年にビルトインエアコンを交換しています。
室内はオーナー様が丁寧に使われており、室内程度は良好です。
ご内覧も受け付けておりますので、詳細につきましては担当【川添】までお気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2020年12月／リビングのビルトインエアコン交換

●2018年04月／全居室のクロス張替え

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ボンラパス百道　徒歩7分（約520m）
●ローソンＴＮＣ放送会館店　徒歩3分（約230m）
●ＭＡＲＫＩＳ福岡ももち　徒歩13分（約1000m）
●福岡市博物館　徒歩4分（約300m）
●福岡市総合図書館　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市早良区百道浜３丁目
価格	6,380万円
交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩16 分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅バス14 分「博物館北口」バス停徒歩2 分鹿児島本線「博多」駅バス26 分「博物館北口」バス停徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	77.33m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上29階建て・ＲＣ造	築年月	2010年06月
バルコニー（テラス）面積	16.3m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	212 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／西部ガスリビング
新築時売主	積水ハウス
施工会社	清水建設九州支店
管理費(月額)	9,400円	修繕積立金(月額)	12,200円
引渡時期	2024年05月下旬	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：11,000円～17,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場有（車種による）