ネクサス西新｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（94573011）

ネクサス西新

＊早良区西新2丁目所在　＊専有面積95.57㎡の4LDK　＊全戸南向き・閑静な住宅街

価格

7,800万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 95.57m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2012年01月

所在地: 福岡県福岡市早良区西新２丁目

交通: 福岡市空港線「西新」駅徒歩7 分

【建物外観】ネクサス西新。街並みを彩るクリームカラーのスタイリッシュな外観デザイン。
【建物外観】全戸南向きに配置された採光あふれる住戸。
【エントランス前】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【エントランス】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【エントランス前】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【マンションロビー】落ち着いたマンションロビーです。
【宅配ボックス】不在時の荷物受け取りに便利です。
【駐車場入口】シャッターゲートでセキュリティ面が安心です。
【可燃物・不燃物置場】
【駐輪場入口】
【前面道路】
西南学院中学校・高等学校まで約500m　西南学院中学校・高等学校　約500ｍ（徒歩7分）
西南学院小学校まで約350m　西南学院小学校　約350ｍ（徒歩5分）
西南学院大学まで約350m　西南学院大学　約350ｍ（徒歩5分）
西新小学校まで約350m　西新小学校　約350ｍ（徒歩5分）
修猷館高校まで約550m　修猷館高校　約550ｍ（徒歩7分）
ボンラパス百道まで約350m　ボンラパス百道　約350ｍ（徒歩5分）
プラリバ西新まで約700m　プラリバ西新　約700ｍ（徒歩9分）
セブンイレブン福岡サザエさん通り店まで約190m　セブンイレブン福岡サザエさん通り店　約190m（徒歩3分）
西新中央商店街まで約700m　西新中央商店街　約700ｍ（徒歩9分）
西日本シティ銀行　西新町支店　約600ｍ（徒歩8分）
福岡市立西新公民館　約450ｍ（徒歩6分）
地下鉄空港線「西新駅」　約500ｍ（徒歩7分）

間取り図

【建物外観】ネクサス西新。街並みを彩るクリームカラーのスタイリッシュな外観デザイン。
【建物外観】全戸南向きに配置された採光あふれる住戸。
【エントランス前】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【エントランス】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【エントランス前】黒い自然石が施されている高級感のあるエントランス。
【マンションロビー】落ち着いたマンションロビーです。
【宅配ボックス】不在時の荷物受け取りに便利です。
【駐車場入口】シャッターゲートでセキュリティ面が安心です。
【可燃物・不燃物置場】
【駐輪場入口】
【前面道路】
西南学院中学校・高等学校
西南学院小学校
西南学院大学
西新小学校
修猷館高校
ボンラパス百道
プラリバ西新
セブンイレブン福岡サザエさん通り店
西新中央商店街
西日本シティ銀行　西新町支店　約600ｍ（徒歩8分）
福岡市立西新公民館　約450ｍ（徒歩6分）
地下鉄空港線「西新駅」　約500ｍ（徒歩7分）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

福岡マンションプラザ川添　静耶

本物件は、住友不動産販売(株)福岡マンションプラザ　専任媒介物件です。

福岡市の西の副都心として、快適な暮らしに彩られた西新エリア。
なかでも西新二丁目界隈には、落ち着いた邸宅街が広がります。
よかトピア通りから1本入った閑静な立地に、「ネクサス西新」が位置しています。
活気あふれる商店街が連なる西新は、快適さと便利さがほどよく調和。
県立修猷館高校や西南学院高校・大学が位置する街でもあり、「充実の今」と「明るい未来」を語るのにふさわしいエリアです。

本物件は5階部分の95.57㎡、4LDKタイプの間取りです。
玄関のシューズクローク、キッチンのカップボード、洗面室のリネン庫、
主寝室のウォークインクローゼット、リビングの物入など随所に収納が充実しています。
北・南に開口部のバルコニー、全居室窓があるため陽当り・通風良好です。
廊下部分は少なく、居室や収納スペースに面積を活用しています。

本マンションから徒歩5分圏内にスーパー・コンビニがございますので生活利便性が高い立地です。地下鉄空港線「西新駅」まで徒歩7分、西新中央商店街まで徒歩9分、休日のお出掛けに便利です。
西新小学校や西南学院小学校まで徒歩5分の距離ですのでお子様の通学は安心かと思います。

ご見学希望のご連絡は住友不動産販売の【川添】までお待ちしております。
リフォームのご相談や資金計画書の作成も無料にて対応致します。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／両面バルコニー／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／オール電化／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン福岡サザエさん通り店　徒歩3分（約190m）
●ボンラパス百道　徒歩5分（約350m）
●プラリバ西新　徒歩9分（約700m）
●西新中央商店街　徒歩9分（約700m）
●百道中央公園　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市早良区西新２丁目
価格	7,800万円
交通	福岡市空港線「西新」駅徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	95.57m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2012年01月
バルコニー（テラス）面積	15.96m²	採光方向	南
総戸数	19 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	福岡地所
施工会社	福田組
管理費(月額)	9,100円	修繕積立金(月額)	14,800円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：11,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場有（車種による）