ベイズ タワー＆ガーデン
【オーナーチェンジ物件】２ＬＤ・Ｋ＋ＳＩＣ／１７階部分
- 外観
- エントランスホール
- エントランスホール
- エントランスホール
- ベイサイドラウンジ
- ベイサイドラウンジ
- ベイサイドラウンジ
- ベイサイドラウンジ
- ベイサイドラウンジ
- ラウンジ＆バー
- パーティルーム
- ライブラリー
- 屋上スカイデッキ
- 車寄せ
- ＥＶホール
- 駐輪場
- 運河沿い
- ペット足洗い場
- ベンダー
- 天体観測ドーム(スカイズタワー＆ガーデン内)
- スタディルーム(スカイズタワー＆ガーデン内)
- バーベキューテラス(スカイズタワー＆ガーデン内)
- フィットネスジム(スカイズタワー＆ガーデン内)
- ファミリーマート 豊洲スカイズ店まで約１３０ｍ
- ビューラウンジ サンライズ①
- ビューラウンジ サンライズ(スカイズタワー＆ガーデン内)
- ビューラウンジサンセット(スカイズタワー＆ガーデン内)
- ビューラウンジ(サンセット)
- スカイラウンジ(スカイズタワー＆ガーデン内)
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩１１分
間取り図
-
外観
-
エントランスホール
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エントランスホール
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エントランスホール
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ベイサイドラウンジ
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ベイサイドラウンジ
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ベイサイドラウンジ
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ベイサイドラウンジ
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ベイサイドラウンジ
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ラウンジ＆バー
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パーティルーム
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ライブラリー
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屋上スカイデッキ
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車寄せ
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ＥＶホール
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駐輪場
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運河沿い
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ペット足洗い場
-
ベンダー
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天体観測ドーム(スカイズタワー＆ガーデン内)
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スタディルーム(スカイズタワー＆ガーデン内)
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バーベキューテラス(スカイズタワー＆ガーデン内)
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フィットネスジム(スカイズタワー＆ガーデン内)
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ファミリーマート 豊洲スカイズ店まで約１３０ｍ
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ビューラウンジ サンライズ①
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ビューラウンジ サンライズ(スカイズタワー＆ガーデン内)
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ビューラウンジサンセット(スカイズタワー＆ガーデン内)
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ビューラウンジ(サンセット)
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スカイラウンジ(スカイズタワー＆ガーデン内)
-
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩１１分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.06％
- 年間想定賃料等
- 260万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇賃料(令和６年３月２３日現在）
月額賃料収入：金２１７，０００円（非課税）
年額賃料収入：金２，６０４，０００円（非課税）
想定利回り：３．０６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×１００（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【お部屋の特徴】
◇所在階：１７階
◇専有面積：５５．５８㎡
◇間取り：２ＬＤ・Ｋ＋ＳＩＣ
◇玄関横にトランクルーム０．６５㎡あり（専有面積に含む）
【マンションの特徴】
◇２０１６年６月築
◇地上３１階建地下１階付
◇免震×制震ハイブリッド構造採用
◇二重床・二重天井
◇オール電化タワーマンション
◇２４時間有人管理（時間外は警備員が対応）
◇コンシェルジュサービス ※一部有料
◇各階ゴミ置き場（２４時間ゴミ出し可能）※粗大ゴミを除く
〇共用施設 スカイズ タワー＆ガーデンと相互利用可能 ※一部有料
≪ベイズ タワー＆ガーデン≫
【３１階】ラウンジ＆バー／パーティスペース
ライブラリー／トップスイート
【３０階】プレミアムスイート
【１階】 キッズガーデン／ベイサイドラウンジ／ペット足洗い場
≪スカイズ タワー＆ガーデン≫
【最上階】スカイラウンジ、天体観測ドーム
【４４階】ビューラウンジ（２箇所）
【４３階】ゲストルーム（４部屋）
【１階】 コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティールーム
カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、宅配ロッカー
【サービス】※一部有償
電動レンタサイクル、EVカーシェアリング、EVカー充電対応
取次手配（衣類クリーニング・タクシー配車・寝具レンタル宅配便手配・ハウスクリーニング等）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／シューズインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／オール電化／ＣＳ／インターネット対応／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●江東区立豊洲西小学校 徒歩9分（約700m）
●ダイエー豊洲店 徒歩6分（約440m）
●ファミリーマート 豊洲スカイズ店 徒歩2分（約130m）
●豊洲六丁目第二公園 徒歩4分（約250m）
●昭和大学江東豊洲病院 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区豊洲６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円
|
||
| 交通 | ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6 分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 55.58m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 17階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.47m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 550 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 17,790円 | 修繕積立金(月額) | 9,780円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月07日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 武田 友羅
詳細ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
当物件はゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩６分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩１１分の
２路線２駅利用可能な立地にある免震・制震ハイブリッド構造採用の
オール電化タワーマンションでございます。
地下１階付３１階建て１７階部分の北向きで、廊下部分が少なく、居住スペースを広くお使いいただける
２ＬＤ・Ｋ＋ＳＩＣ／５５．５８㎡（トランクルーム面積０．６５㎡含む）のお部屋でございます。
ベイズタワー＆ガーデンにはタワーマンションならではとも言える、
充実した共用施設も揃っております。（スカイズ タワー＆ガーデンと相互利用可）※一部有償
豊洲を中心とした都心と運河の夜景を一望できるスカイデッキ、
お客様をもてなすゲストルーム、
くつろぎのライブラリー等住まう方だけの贅沢をお楽しみいただけます。
詳細な資料請求、ご案内希望等ご相談などがございましたら、
お気軽に担当者【武田】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。