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エルザグレース堀江タワー

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価格

5,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 77.94m² （壁芯)

所在階: 11階部分／地上38階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年01月

所在地: 大阪府大阪市西区南堀江１丁目

交通: 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩5 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩7 分
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩8 分

【外観】■2007年1月建築■総戸数214戸■38階建免震構造タワーマンション
【エントランスアプローチ】街のにぎわいから離れ緑豊かなエントランスアプローチが続きます。
【エントランス】スタイリッシュなエントランスが迎えてくれます。
【エントランスホール】エントランスを入ると２層吹抜けの空間が広がります。
【エントランスホール】
【エンブレム】
【モニター付きオートロック】IC型チェックインシステムを採用。専用カードをリーダーにかざすだけでドアが開き、エレベーターを呼び寄せます。
【ロビー】ル・コルビュジェのソファーを備えたモダンなロビーラウンジ。
【ロビー】急な来客にも便利です。
【ロビー】
【コンシェルジュカウンター】多彩な生活支援サービスを行うコンシェルジュが皆様の暮らしをサポート。※一部有償
【エレベーター】自動登録カードリーダーにICカードをかざすと住居フロアまで直行できます。
【メールボックス】
【宅配ボックス】不在時の宅配物をICカードで受け取れます。
【駐車場ロボットゲート入口】歩車分離で安心です。
【駐車場】高速エレベーター式タワーパーキングを２基設置。
【駐車場側サブエントランス】車を入庫した後は雨に濡れることなくカーオーナーズエントランスから建物内に入ることが出来ます。
【駐輪場エレベーター】
【外観含む前面歩道】前面歩道は整備され緑豊かです。
【周辺環境】堀江公園まで約400m　徒歩5分

間取り図

【外観】■2007年1月建築■総戸数214戸■38階建免震構造タワーマンション
【エントランスアプローチ】街のにぎわいから離れ緑豊かなエントランスアプローチが続きます。
【エントランス】スタイリッシュなエントランスが迎えてくれます。
【エントランスホール】エントランスを入ると２層吹抜けの空間が広がります。
【エントランスホール】
【エンブレム】
【モニター付きオートロック】IC型チェックインシステムを採用。専用カードをリーダーにかざすだけでドアが開き、エレベーターを呼び寄せます。
【ロビー】ル・コルビュジェのソファーを備えたモダンなロビーラウンジ。
【ロビー】急な来客にも便利です。
【ロビー】
【コンシェルジュカウンター】多彩な生活支援サービスを行うコンシェルジュが皆様の暮らしをサポート。※一部有償
【エレベーター】自動登録カードリーダーにICカードをかざすと住居フロアまで直行できます。
【メールボックス】
【宅配ボックス】不在時の宅配物をICカードで受け取れます。
【駐車場ロボットゲート入口】歩車分離で安心です。
【駐車場】高速エレベーター式タワーパーキングを２基設置。
【駐車場側サブエントランス】車を入庫した後は雨に濡れることなくカーオーナーズエントランスから建物内に入ることが出来ます。
【駐輪場エレベーター】
【外観含む前面歩道】前面歩道は整備され緑豊かです。
【周辺環境】堀江公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ出水　敦子

■専有面積：77.94㎡
■38階建11階部分

≪【エルザグレース堀江タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【エルザグレース堀江タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2016年08月／ユニットバス新調、トイレ新調

●2019年03月／給湯器新調、ディスポーザー新調

●2023年03月／インターホン新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン大阪南堀江一丁目南店　徒歩1分（約70m）
●堀江公園　徒歩5分（約400m）
●スーパー玉出　堀江店　徒歩4分（約250m）
●大阪南堀江郵便局　徒歩4分（約300m）
●大阪市立日吉小学校　徒歩12分（約900m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区南堀江１丁目
価格	5,980万円
交通	大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩5 分ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩7 分大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	77.94m²(壁芯)
所在階・構造	11階部分／地上38階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2007年01月
バルコニー（テラス）面積	15.66m²	採光方向	南
総戸数	214 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	大京／関電不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	19,933円	修繕積立金(月額)	21,355円
引渡時期	2024年10月下旬	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：28,000円～30,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にトランクルーム（１．５６㎡）含む・駐車場空き状況は管理事務室に都度確認（車種による）