ウェルブ六甲道６番街４番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C40E3006）

ウェルブ六甲道６番街４番館

◇2024年1月リフォーム済　◇３沿線３駅利用可

価格

7,280万円

間取り: 3ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 93.08m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2000年11月

所在地: 兵庫県神戸市灘区桜口町５丁目

交通: ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩4 分
阪神本線「新在家」駅徒歩5 分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩13 分

外観写真
外観別角度よりの写真
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
宅配ボックス
ゴミ置き場
外観別角度よりの写真
JR東海道本線「六甲道」駅まで約320m　徒歩４分
阪神本線「新在家」駅まで約370m　徒歩５分
神戸市立成徳小学校まで約500m　徒歩７分
パントリー　フォレスタ六甲まで約400m　徒歩５分
六甲道南公園まで約20m　徒歩１分

間取り図

外観写真
外観別角度よりの写真
マンションエンブレム
エントランス
エントランス
宅配ボックス
ゴミ置き場
外観別角度よりの写真
JR東海道本線「六甲道」駅
阪神本線「新在家」駅
神戸市立成徳小学校
パントリー　フォレスタ六甲
六甲道南公園

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ岡　優希

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇JR東海道本線「六甲道」駅まで約320ｍ　徒歩4分
◇阪神本線「新在家」駅まで約370ｍ　徒歩5分
◇阪急神戸線「六甲」駅まで約990ｍ　徒歩13分
の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に岡までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／納戸

リフォーム

●2024年01月／システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換

●2024年01月／トイレ交換・玄関収納等新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●神戸市立成徳小学校　徒歩7分（約500m）
●ローソン灘烏帽子町１丁目店　徒歩3分（約220m）
●パントリーフォレスタ六甲店　徒歩5分（約400m）
●六甲道南公園　徒歩1分（約20m）
●セブンイレブン神戸備後町３丁目店　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区桜口町５丁目
価格	7,280万円
交通	ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩4 分阪神本線「新在家」駅徒歩5 分阪急神戸線「六甲」駅徒歩13 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	93.08m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	2000年11月
バルコニー（テラス）面積	19.54m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	40 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／グローバルコミュニティ
施工会社	戸田建設株式会社・経常ＪＶ建設共同企業体
管理費(月額)	12,100円	修繕積立金(月額)	8,280円
その他月額費用	保険料収入:4,370円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：15,000円～18,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場：車種による・駐車場情報：令和６年４月２０日現在・※２０２４年９月より修繕積立金月額９，４９０円に改定予定　・駐輪場：空有２００円（月額）　バイク置場：空有【原付４００円】【自動二輪１０００円】（月額）