佃公園スカイハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C4623018）

佃公園スカイハイツ

◇阪神本線「千船」駅徒歩４分　◇２０２４年４月リフォーム完了　◇南東向きバルコニー

価格

1,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 73.6m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1974年04月

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

交通: 阪神本線「千船」駅徒歩4 分
ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩13 分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第２営業センター矢田源太郎

この度は「佃公園スカイハイツ」をご覧いただきありがとうございます。

本物件は大阪市西淀川区佃2丁目に位置する
鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建マンションの3階部分になります。
専有面積73.60㎡の3LDKのタイプです。
南東向きバルコニーのため、陽当り・通風共に良好です。

約15.4帖とゆとりあるLDKはバルコニーに面しており明るい空間で、
洋室約6.1帖と洋室約5.0帖の間には扉が設けられ出入り可能ですので使い勝手も良いです。
また全居室にクローゼットが設けられた収納スペース豊富な間取りです。
雨の日でも気にせずお洗濯が可能な浴室乾燥機がございます。

アクセスは阪神本線「千船」駅徒歩4分、
JR東西線「御幣島」駅徒歩13分となっており2沿線利用可能です。

ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　 0120-081-217　】
までお問合せ下さいませ。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年04月／壁・天井クロス貼替（全室）、フロアタイル貼替（玄関土間）

●2024年04月／フローリング貼替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）、トイレ新調

●2024年04月／ＣＦ貼替（洗面室・トイレ）、システムキッチン新調　他

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西淀川区佃２丁目
価格	1,980万円
交通	阪神本線「千船」駅徒歩4 分ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	73.6m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	1974年04月
バルコニー（テラス）面積	7.68m²	採光方向	南東
総戸数	171 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／互光建物管理
新築時売主	株式会社ファミリー
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理費(月額)	10,010円	修繕積立金(月額)	6,360円
その他月額費用	町会費:月額300円／水道基本料:月額1,540円／協力金（不在時）:2,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介