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不動産売却や査定なら、【住友不動産販売】にお任せください!!全国に広がる直営仲介ネットワーク 住友不動産販売の売却力。住友不動産販売は全国に広がる営業ネットワークによる「地域密着の営業体制」、広告戦略からお取引後のアフターフォローまで一貫した「マンツーマンの営業体制」、チラシや新聞折込広告の他、自社サイトや各種提携サイトへ物件広告を行う「多彩な広告ネットワークの活用」によりお客様にご満足のいただけるサービスをご提供いたします。

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お客様の声

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!

同じマンション内で購入と売却を一手に担当して無駄のない住み替えに成功

重厚感のある落ち着いた造りを気に入って、「パークスクエア大橋」を購入したK.K.さん。
お子様が生まれたことにより、子育てしやすい間取りに住み替えることを考え始め、同じマンション内に理想の物件を見つけました。営業担当の下畠は、堅実かつ臨機応変に好条件の購入契約をまとめ、さらに居住中の物件がスムーズに売却できるようサポート。短期間の住み替えを実現しました。   (更新日:2019年7月1日)

社内ネットワークがカギとなり、地価上昇の好機に期待以上の価格で成約!

不動産購入3回目にして「シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス」を購入し、4年半程暮らしていたN.T.さん。
のちに定期借家として貸し出していましたが、地価上昇のタイミングで売却を開始しました。当マンションの成約実績豊富な営業担当の石原は、社内の豊富な情報網から買主様を見つけ出し、柔軟かつ丁寧なサポートで、N.T.さんにとって期待以上の売却を実現させました。   (更新日:2019年6月6日)

様々な策で個性的な間取りの魅力を伝え、好条件の売却へ

3.5メートルの天井高と室内階段という特徴あるマンションを売却することにしたN.N.さん。
ファミリー層の多い地域にあって、2LDKという間取りがネックとなり苦戦しましたが、好条件の価格で売却に成功しました。家族が増えて住み替えた、一戸建ての新居にてお話を伺いました。   (更新日:2019年5月8日)

不動産売却の流れ

  • 01 売却を考える
  • 02 売却費用を調べる
  • 03 査定をしてもらう
  • 04 売却を依頼する
  • 05 売却活動について
  • 06 売却の契約をする
  • 07 抵当権の抹消・引渡し
  • 自分の住まいがどれくらいで売れるのか買い手はいるのか、調べることができます。
  • 住まいの売却にも費用がかかります。
  • 実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
  • 担当営業センターに売却を依頼します。売却契約の締結
  • インターネットからチラシ掲載にいたるまで、幅広い広告活動を行います。
    お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。
  • 売却が決まりましたら、不動産契約を結びます。
  • 買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。
    ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。

不動産売却お役立ちガイド

  • この「家」、どうしよう?!

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

  • 家を売る際の疑問に
    お答えします

    不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 不動産用語辞典

    不動産取引の会話や文章によく出てくる専門用語を五十音順に掲載しました。辞書としてご活用ください。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のQ&A集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

不動産コラム・市況

中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

2019/10/09
地価コラム
2019年基準地価
2019/10/02
マンション市況
首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向(2019年8月)
2019/09/26
一戸建て市況
三大都市圏新築中古一戸建て市場動向(2019年8月)
2019/08/21
不動産コラム
不動産流通市場動向 2019年度(4月-6月)

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