関西全ての投資用不動産、収益物件｜不動産投資

【すみふの仲介ステップ】☆角部屋　☆上階住戸なし　☆オーナーチェンジ物件

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.32%

所在地

京都府京都市伏見区醍醐平松町

交通

京都市東西線「醍醐」駅徒歩5分

間取り/専有面積

4LDK / 85.29m²

所在階（向き）

6階部分（北）/地上7階建て

築年月

1991年11月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件（投資用物件）　☆2WAYアクセス

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価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.3%

所在地

滋賀県大津市におの浜１丁目

交通

ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩9分

京阪石坂線「石場」駅徒歩7分

間取り/専有面積

3LDK / 69.15m²

所在階（向き）

5階部分（東）/地上15階建て

築年月

1995年05月築

構造

ＳＲＣ造

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■山陽電鉄本線「板宿駅」・神戸市営地下鉄西神山手線「板宿駅」まで徒歩１分

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価格

2,490万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

12.94%

所在地

兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目

交通

神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩1分

間取り/専有面積

ワンルーム / 110.25m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上6階建て

築年月

1987年11月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件。南向き。平成１４年１２月建築。

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価格

2,490万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

5.68%

所在地

大阪府枚方市東香里新町

交通

京阪本線「香里園」駅バス13分徒歩10分

間取り/建物面積

5LDK / 98.01m²

土地面積

100.02m²

築年月

2002年12月築

構造

木造

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■近鉄長野線『富田林』駅徒歩２分　　■■なかもず第２営業センター：山田

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価格

2,500万円

物件種別

住宅付店舗

想定利回り※

2.4%

所在地

大阪府富田林市本町

交通

近鉄長野線「富田林」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 155.49m²

土地面積

74.8m²

築年月

1970年10月築

構造

鉄骨造

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◆オーナーチェンジ物件　◆表面利回り約３．５３％　

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価格

2,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.53%

所在地

大阪府大阪市北区長柄中２丁目

交通

大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10分

大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10分

阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.8m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上9階建て

築年月

2015年12月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ　担当：岩藤】☆八戸ノ里駅徒歩４分

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価格

2,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.1%

所在地

大阪府東大阪市御厨南１丁目

交通

近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅徒歩4分

近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩19分

大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩24分

間取り/専有面積

1SLDK / 61.94m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上15階建て

築年月

2009年02月築

構造

ＲＣ造

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◆令和６年１０月建築！◆京都市営地下鉄東西線『二条城前』駅徒歩１５分！

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価格

2,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.53%

所在地

京都府京都市上京区浮田町

交通

京都市東西線「二条城前」駅徒歩15分

間取り/専有面積

1K / 25.81m²

所在階（向き）

3階部分（北）/地上5階建て

築年月

2024年10月築

構造

ＲＣ造

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オーナーチェンジ物件・駅徒歩3分　■すみふの仲介ステップ　担当：いけだ

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価格

2,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.3%

所在地

大阪府大阪市天王寺区小橋町

交通

大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩3分

近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩8分

ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩6分

間取り/専有面積

3LDK / 60.87m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上14階建て

築年月

1978年03月築

構造

ＳＲＣ造

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土地面積25.63坪　前面公道幅員約6.0ｍ　土地間口約5.9ｍ　オーナーチェンジ物件

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価格

2,680万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

3.22%

所在地

大阪府大阪市東住吉区湯里５丁目

交通

近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩12分

間取り/建物面積

3SLDK / 91.4m²

土地面積

84.73m²

築年月

1975年02月築

構造

木造

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■オーナーチェンジ物件　■利回り５．０４％

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価格

2,680万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.04%

所在地

大阪府吹田市千里山西４丁目

交通

北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩9分

阪急千里線「千里山」駅徒歩10分

間取り/専有面積

3LDK / 79.79m²

所在階（向き）

2階部分（南東）/地上5階建て

築年月

1981年07月築

構造

ＲＣ造

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一棟収益アパート現在満室賃貸中！

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価格

2,680万円

物件種別

店舗付住宅

想定利回り※

6.71%

所在地

兵庫県尼崎市武庫之荘７丁目

交通

阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩20分

間取り/建物面積

- / 117.99m²

土地面積

55.23m²

築年月

1986年03月築

構造

鉄骨造

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◆大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅徒歩５分！

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価格

2,700万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.33%

所在地

大阪府大阪市中央区高津１丁目

交通

大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5分

近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩5分

間取り/専有面積

3LDK / 73.71m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上8階建て

築年月

1981年02月築

構造

鉄骨造

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◆令和４年１月建築！　◆地下鉄烏丸線『九条』駅徒歩７分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

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価格

2,710万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.38%

所在地

京都府京都市南区東九条宇賀辺町

交通

京都市烏丸線「九条」駅徒歩7分

ＪＲ奈良線「東福寺」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 38.7m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上7階建て

築年月

2022年01月築

構造

ＲＣ造

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◇オーナーチェンジ物件◇大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩７分◇三沿線利用可

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価格

2,740万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.29%

所在地

大阪府大阪市天王寺区餌差町

交通

大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分

ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分

近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩9分

間取り/専有面積

1LDK / 51.7m²

所在階（向き）

4階部分（西）/地上9階建て

築年月

1998年12月築

構造

ＲＣ造

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■オーナーチェンジ物件　■想定利回り２０．９％　■ＲＣ造建築物

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価格

2,750万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

20.98%

所在地

大阪府南河内郡太子町大字春日

交通

近鉄南大阪線「上ノ太子」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 370.15m²

土地面積

185.12m²

築年月

1988年04月築

構造

ＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】〇オーナーチェンジ物件！

画像枚数14枚

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価格

2,780万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

6.04%

所在地

兵庫県姫路市大善町

交通

ＪＲ山陽本線「東姫路」駅徒歩13分

ＪＲ播但線「京口」駅徒歩7分

間取り/建物面積

- / 367.2m²

土地面積

204.7m²

築年月

1964年07月築

構造

その他

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◆住友不動産旧分譲マンション　◆現在賃貸中　◆三沿線利用可　◆ペット可　

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価格

2,780万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.53%

所在地

大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目

交通

阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道」駅徒歩2分

南海本線「住ノ江」駅徒歩10分

南海高野線「我孫子前」駅徒歩11分

間取り/専有面積

3LDK / 69.1m²

所在階（向き）

11階部分（南）/地上14階建て

築年月

1999年06月築

構造

ＳＲＣ造

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オーナーチェンジ物件

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価格

2,798万円

物件種別

アパート

想定利回り※

10.07%

所在地

大阪府交野市私部６丁目

交通

京阪交野線「交野市」駅徒歩12分

間取り/建物面積

2DK / 147.24m²

土地面積

108.47m²

築年月

1987年10月築

構造

木造

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【すみふの仲介】◇アクセスやお買物に便利な「和泉中央駅」徒歩７分！

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価格

2,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.24%

所在地

大阪府和泉市いぶき野３丁目

交通

南海電鉄泉北線「和泉中央」駅徒歩7分

間取り/専有面積

3LDK / 82.33m²

所在階（向き）

10階部分（南）/地上14階建て

築年月

1997年04月築

構造

ＳＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】〜JR東海道線『草津』駅徒歩3分の分譲マンション、オーナーチェンジ物件です〜

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価格

2,870万円

物件種別

その他建物（区分）

想定利回り※

4.39%

所在地

滋賀県草津市大路１丁目

交通

ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩3分

間取り/専有面積

3LDK / 70.35m²

所在階（向き）

10階部分（南東）/地上14階建て

築年月

2000年06月築

構造

ＳＲＣ造

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◆オーナーチェンジ物件　◆現在賃貸中　◆２沿線利用可　◆２０２３年建築

画像枚数15枚

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価格

2,880万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.79%

所在地

大阪府大阪市浪速区恵美須西１丁目

交通

大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩3分

阪堺電気軌道阪堺線「恵美須町」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1LDK / 34.21m²

所在階（向き）

2階部分（西）/地上15階建て

築年月

2023年09月築

構造

ＲＣ造

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■JR東海道本線【神戸駅】徒歩７分　■平成３１年１月建築　

画像枚数15枚

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価格

2,890万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.31%

所在地

兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目

交通

ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7分

神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩5分

神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1LDK / 36.4m²

所在階（向き）

12階部分（北西）/地上15階建て

築年月

2019年01月築

構造

ＲＣ造

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〜「江坂」駅徒歩４分のオーナーチェンジ物件〜

画像枚数19枚

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価格

2,900万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.88%

所在地

大阪府吹田市豊津町

交通

北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1SLDK / 62.73m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上9階建て

築年月

1981年05月築

構造

ＲＣ造

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表面利回り：約7.24％、東南角地、7LDKの戸建です【担当：松浦】

画像枚数22枚

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価格

2,980万円

物件種別

その他建物（一棟）

想定利回り※

7.24%

所在地

大阪府高槻市東和町

交通

阪急京都線「高槻市」駅バス15分徒歩8分

間取り/建物面積

7LDK / 130.24m²

土地面積

76.71m²

築年月

1991年10月築

構造

木造

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◆オーナーチェンジ物件◆江坂駅徒歩６分◆２０１８年１２月建築　担当きたがき

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.88%

所在地

大阪府吹田市江の木町

交通

大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6分

北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1DK / 31.94m²

所在階（向き）

14階部分（西）/地上14階建て

築年月

2018年12月築

構造

ＲＣ造

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■2022年リフォーム済み　■専有面積：54.87�u

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価格

2,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.83%

所在地

大阪府大阪市中央区南船場１丁目

交通

大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩6分

間取り/専有面積

2LDK / 54.87m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上10階建て

築年月

1982年11月築

構造

ＳＲＣ造

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【すみふの仲介ステップ】夙川営業センター■表面利回り4.61%オーナーチェンジ

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価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.61%

所在地

兵庫県西宮市常磐町

交通

阪神本線「西宮」駅徒歩8分

ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分

間取り/専有面積

3LDK / 60.57m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上8階建て

築年月

1998年12月築

構造

ＲＣ造

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●すみふの仲介ステップ●　利回り：９．９２％！！

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価格

3,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

9.92%

所在地

大阪府豊中市原田元町２丁目

交通

阪急宝塚線「曽根」駅徒歩9分

間取り/建物面積

1DK / 143.9m²

土地面積

106.96m²

築年月

1985年01月築

構造

木造

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◆専有面積：78.56�u　東・西・北の三方からの採光　引き回しバルコニー◆

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価格

3,000万円

物件種別

マンション（区分）

所在地

大阪府大阪市東成区大今里南１丁目

交通

大阪メトロ千日前線「今里」駅徒歩4分

大阪メトロ今里筋線「今里」駅徒歩4分

間取り/専有面積

3LDK / 78.56m²

所在階（向き）

18階部分（東）/地上22階建て

築年月

2003年02月築

構造

ＲＣ造

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