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一番気になる物件の査定金額。カンタンな入力で、過去の成約データ等を考慮いたしまして概算価格をお出しいたします。
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売却査定の方法
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近隣の不動産取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、不動産市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。
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机上査定の内容に加え、実際に現地を訪問しますので建物の管理状況や室内の状況、周辺環境なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出します。
不動産売却の流れ
不動産売却よくある質問
- Q.査定価格はどのように算出するのですか？
- A.近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。
- Q.査定を依頼したら、売らないといけないのですか？
- A.売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。 査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
- Q.実際に不動産の売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのですか？
- A.必ずしも査定価格である必要はありません。しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売り出し金額は担当者とよくご相談の上、決めることを勧めします。
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