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土地を売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ?売主様インタビュー?

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社で土地売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これから土地売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

空き家状態の隣地との境界線 登記簿をたどり丁寧な対応で解決

約20年前に遺産相続した土地建物を昨年更地にし、売却に成功したK.K.さん。
土地の区画が昭和30年代のままだったため隣接する道路が狭く、売却時には法適用のため土地が狭くなること、また隣地との境界確定が難航しそうなことが心配だったと言います。営業担当・岩井はそんなK.K.さんの心配事を迅速に解消し、売却成功につなげました。「次にまた不動産の売買をする機会があれば、岩井さんにお願いしたい」というK.K.さんのご自宅で、お話を伺いました。   (更新日:2019年8月26日)

全5件の売買に成功!信頼できる営業担当との出会いで1週間の土地売却を実現

閑静な住宅街にある約79坪の一戸建て付き土地を、営業担当・飯村に売却依頼したS.A.さん。
S.A.さんが約1週間で売却を決断できたのは、ご子女様のマンションご購入に始まり、5件の売買を担当してもらうほどの信頼関係があればこそだと言います。居室空間はすべて南向きという明るく温かな新居で、S.A.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

住み替え先の購入先行で早期売却や細かな条件調整が求められる中、1週間で成約へ

ご子息の住まいに近い住友不動産のマンションを気に入り、築57年の一戸建てからの住み替えを決めたH.S.さん。
資金計画のため早期売却が求められる中、機動力のある西澤とともに、約1週間で売却に成功しました。愛犬のことを考えて決めた新居で、H.S.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

土地売却に役立つ!不動産ニュース

地価LOOK、緩やかな上昇傾向が継続

国土交通省は7日、22年第1四半期(22年1月1日から4月1日)の地価動向を調査した地価LOOKレポートを公表した。6四半期ぶりに変動率区分が「3から6%上昇」の高い上昇率の地区が出現。東京のオフィス街で変動率区分が上方に移行した地区が複数出るなど、地価は前四半期に続き緩やかな回復を見せた。
→続きを読む   (更新日:2022年6月8日)

地価LOOK、7Qぶりに上昇が半数超

国土交通省は22日、全国100地区の「地価LOOKレポート」(21年第4四半期、21年10月1日から22年1月1日)を発表した。上昇地区数が55地区(前回40地区)に増え、7四半期ぶりに上昇地区数が過半となった。横ばいは28地区(30地区)、下落は17地区(30地区)にそれぞれ減少。住宅地が継続して上昇傾向にあることに加え、今回変動率区分が上方に移行した29地区のうち、25地区が商業地でだった。地価は緩やかな上昇傾向にあり、特に三大都市圏で回復がみられる。
→続きを読む   (更新日:2022年2月24日)

地域福利事業、空き家付き土地も対象に

国土交通省は、2月上旬をメドに今通常国会へ「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」(所有者不明土地改正法案)を提出します。地域福利増進事業など、同法が定める仕組みの対象に、利用困難な朽廃空き家などが建っている所有者不明土地を加えます。現行制度では対象土地は原則更地に限定されていました。対象拡大に加え、事業の迅速化や事業内容の拡充を図る改正も盛り込みます。
→続きを読む   (更新日:2022年1月24日)

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土地売却に役立つ!不動産コラム

地 価 動 向(地価LOOKレポート)

国土交通省が11月19日に発表した10月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは40地区(前回35)、横ばいが30地区(同36)、下落が30地区(同29)で、前期よりも上昇地区が増えました。
→続きを読む   (更新日:2022年6月8日)

2022年公示地価

国土交通省は3月23日、1月1日時点の公示地価を発表。全国平均(全用途平均)が2年ぶりに上昇に転じました。変動率は全国平均で住宅地が+0.5%(昨年▲0.4%)、商業地は+0.4%(同▲0.8%)で、住宅地、商業地ともに2年ぶりに上昇となりました。新型コロナウイルス感染症の影響が徐々に緩和される中で、全体的に昨年からは回復傾向が見られます。
→続きを読む   (更新日:2022年4月13日)

地価動向(地価LOOKレポート)

国土交通省が2月22日に発表した1月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは55地区(前回40)、横ばいが28地区(同30)、下落が17地区(同30)で、前期に比べ下落地区数及び横ばい地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。
→続きを読む   (更新日:2022年3月9日)

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土地を売却する際に注意すべきポイント

土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

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土地売却に役立つコンテンツ

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  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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土地について知りたい

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住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

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  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

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