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土地を売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ?売主様インタビュー?

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社で土地売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これから土地売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

空き家状態の隣地との境界線 登記簿をたどり丁寧な対応で解決

約20年前に遺産相続した土地建物を昨年更地にし、売却に成功したK.K.さん。
土地の区画が昭和30年代のままだったため隣接する道路が狭く、売却時には法適用のため土地が狭くなること、また隣地との境界確定が難航しそうなことが心配だったと言います。営業担当・岩井はそんなK.K.さんの心配事を迅速に解消し、売却成功につなげました。「次にまた不動産の売買をする機会があれば、岩井さんにお願いしたい」というK.K.さんのご自宅で、お話を伺いました。   (更新日:2019年8月26日)

全5件の売買に成功!信頼できる営業担当との出会いで1週間の土地売却を実現

閑静な住宅街にある約79坪の一戸建て付き土地を、営業担当・飯村に売却依頼したS.A.さん。
S.A.さんが約1週間で売却を決断できたのは、ご子女様のマンションご購入に始まり、5件の売買を担当してもらうほどの信頼関係があればこそだと言います。居室空間はすべて南向きという明るく温かな新居で、S.A.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

住み替え先の購入先行で早期売却や細かな条件調整が求められる中、1週間で成約へ

ご子息の住まいに近い住友不動産のマンションを気に入り、築57年の一戸建てからの住み替えを決めたH.S.さん。
資金計画のため早期売却が求められる中、機動力のある西澤とともに、約1週間で売却に成功しました。愛犬のことを考えて決めた新居で、H.S.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

土地売却に役立つ!不動産ニュース

都の事務所床面積、19年も増加を維持

東京都がこのほどまとめた「東京の土地2019」によると、19年の大規模(敷地面積2000平方メートル以上)な土地の取引件数は512件(18年比11%減)、面積は2316万6000平方メートル(21%減)でいずれも大幅に減少した。件数の内訳は住宅等が272件(2.9%減)、商業施設が129件(30.7%減)。届出面積は住宅等が11.1%、商業施設が26.4%と、それぞれ減少。工場倉庫の届出面積は28.4%増の385万7000平方メートルと増加し、過去10年間で16年に次ぐ2番目の水準となった。
→続きを読む   (更新日:2021年4月9日)

土地取引、東京で「活発」が大幅に減退

国土交通省は、企業の土地取引状況を調べた「土地取引動向調査(21年2月調査)」をまとめた。現在の土地取引状況を判断するDI(「活発である」?「不活発である」)は、東京は前回調査(20年2月)比で33.6ポイントと大幅に減少し△3.3となった。大阪は△20.7(前回調査比49.8ポイント減)、その他の地域は△24.5(32.0ポイント減)。
→続きを読む   (更新日:2021年4月7日)

特集 コロナ禍の地価?E リゾート・別荘地

コロナ禍でリゾート・別荘地の不動産ニーズも様変わりした。テレワークの導入や密を避ける狙いから、高級別荘地として名高い長野県軽井沢町には、主に首都圏からの移住や多拠点居住の希望者から熱い視線が送られている。沖縄県のリゾート地は観光需要の消滅で大きな打撃を受けたものの、依然として住宅需要は底堅く、アフターコロナを見据えた投資の動きもみえる。
→続きを読む   (更新日:2021年4月1日)

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土地売却に役立つ!不動産コラム

2021年公示地価

国土交通省は3月23日、1月1日時点の公示地価を発表。全国平均(全用途平均)が6年ぶりに下落しました。変動率は全国平均で住宅地が▲0.4%(昨年0.8%)、商業地は▲0.8%(同3.1%)で、住宅地は5年ぶり、商業地は7年ぶりに下落となりました。
→続きを読む   (更新日:2021年4月14日)

地価動向(地価LOOKレポート)

国土交通省が2月24日に発表した1月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは15地区(前回1)、横ばいが47地区(同54)、下落が38地区(同45)で、前期に比べ横ばい又は下落した地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。
→続きを読む   (更新日:2021年03月10日)

地価動向(地価LOOKレポート)

国土交通省が11月19日に発表した10月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは1地区(前回1)、横ばいが54地区(同61)、下落が45地区(同38)で、前期に引き続き1地区を除いて横ばい又は下落となりました。
→続きを読む   (更新日:2020年12月9日)

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土地を売却する際に注意すべきポイント

土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

土地を売却する際に注意すべきポイントを見る

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土地売却に役立つコンテンツ

土地の査定から売却までの流れなどの他、土地売却に役立つコンテンツをご紹介します。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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土地について知りたい

住友不動産販売が取り扱う売出し中の土地の他、全国にある様々な土地の中から希望の土地をお探しいただけるコンテンツです。

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住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

  • 土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

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