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土地を売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ?売主様インタビュー?

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社で土地売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これから土地売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

空き家状態の隣地との境界線 登記簿をたどり丁寧な対応で解決

約20年前に遺産相続した土地建物を昨年更地にし、売却に成功したK.K.さん。
土地の区画が昭和30年代のままだったため隣接する道路が狭く、売却時には法適用のため土地が狭くなること、また隣地との境界確定が難航しそうなことが心配だったと言います。営業担当・岩井はそんなK.K.さんの心配事を迅速に解消し、売却成功につなげました。「次にまた不動産の売買をする機会があれば、岩井さんにお願いしたい」というK.K.さんのご自宅で、お話を伺いました。   (更新日:2019年8月26日)

全5件の売買に成功!信頼できる営業担当との出会いで1週間の土地売却を実現

閑静な住宅街にある約79坪の一戸建て付き土地を、営業担当・飯村に売却依頼したS.A.さん。
S.A.さんが約1週間で売却を決断できたのは、ご子女様のマンションご購入に始まり、5件の売買を担当してもらうほどの信頼関係があればこそだと言います。居室空間はすべて南向きという明るく温かな新居で、S.A.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

住み替え先の購入先行で早期売却や細かな条件調整が求められる中、1週間で成約へ

ご子息の住まいに近い住友不動産のマンションを気に入り、築57年の一戸建てからの住み替えを決めたH.S.さん。
資金計画のため早期売却が求められる中、機動力のある西澤とともに、約1週間で売却に成功しました。愛犬のことを考えて決めた新居で、H.S.さんにお話を伺いました。   (更新日:2019年04月03日)

土地売却に役立つ!不動産ニュース

特集 21年地価動向・?@基準地価から

21年都道府県地価調査では、新型コロナウイルスの影響は住宅地に対しては軽微だった。前年よりも上昇率は落ちたものの、都心部を中心にプラスは維持された。上昇エリア周辺で地価がマイナスからプラスに転じた場所も多くみられ、住宅地は変動率プラスの範囲が拡大している。
→続きを読む   (更新日:2021年9月24日)

21年都道府県地価調査、2年連続で下落

国土交通省は21日、都道府県地価調査(21年7月1日時点、基準地数2万1443地点)を公表した。全用途平均は前年比△0・4%(20年△0・6%)となり、2年連続で下落した。新型コロナウイルスの感染拡大がもたらした地価の下落傾向は、依然として商業地に色濃く出た。一方で、三大都市圏で名古屋のみV字回復をみせるなど、新たな動きもみられた。
→続きを読む   (更新日:2021年9月22日)

地価LOOK、住宅地で上昇地区が増加

国土交通省は20日、全国100地区の地価LOOKレポート(21年第2四半期=21年4月1日?7月1日の変動率)を発表した。上昇地区数は35地区(前回28地区)に増加し、下落地区数も29地区(27地区)に増えた。横ばいは36地区(45地区)に減少。上昇地区数の増加は3四半期連続となるも、全体的な回復ではなく、住宅プラス・商業マイナスの傾向が継続し二極化が進んだ形だ。
→続きを読む   (更新日:2021年8月23日)

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土地売却に役立つ!不動産コラム

2021年基準地価

国土交通省は9月21日、2021年都道府県地価調査の結果を公表しました。全国平均で過去1年間の変動率は、全用途平均が▲0.4%と2年連続の下落となりました。商業地、住宅地ともに▲0.5%の下落となっています。三大都市圏(東京・大阪・名古屋)は、商業地が+0.1%で9年連続上昇となりましたが上昇幅が縮小しています。住宅地は▲0.0%と横ばいになりました。
→続きを読む   (更新日:2021年10月13日)

地価動向(地価LOOKレポート)

国土交通省が8月20日に発表した7月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは35地区(前回28)、横ばいが36地区(同45)、下落が29地区(同27)で、前期に比べ横ばいの地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。
→続きを読む   (更新日:2021年9月8日)

地価動向(地価LOOKレポート)

国土交通省が6月4日に発表した4月1日時点の地価動向報告(地価LOOKレポート)によると、全国100地区のうち3ヶ月前と比べて上昇したのは28地区(前回15)、横ばいが45地区(同47)、下落が27地区(同38)で、前期に比べ横ばい又は下落した地区数が減少し、上昇地区数が増加しました。
→続きを読む   (更新日:2021年8月25日)

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土地を売却する際に注意すべきポイント

土地を売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな土地売却を目指しましょう。

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土地売却に役立つコンテンツ

土地の査定から売却までの流れなどの他、土地売却に役立つコンテンツをご紹介します。

  • 一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)

  • ご所有の土地などを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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土地について知りたい

住友不動産販売が取り扱う売出し中の土地の他、全国にある様々な土地の中から希望の土地をお探しいただけるコンテンツです。

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エリアについて知りたい

住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

  • 土地の売却のご検討に活用できる、最新の土地市況・地価動向を解説いたします。

  • 中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

  • 市況や動向、地価などの土地に関する最新のニュースをお届けいたします。

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