ＡＺＥＳＴ西落合Ⅱ
想定年額賃料：996000円 表面利回り3.63％のオーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路 左
- 前面道路 右
- エントランスまでのアプローチ
- エンブレム
- エントランス 外
- エントランス 内
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 都営大江戸線「落合南長崎」駅まで約640m 徒歩8分
- 哲学堂公園まで約320m 徒歩4分
- アイテラス落合南長崎まで約770m 徒歩10分
- ライフ落合南長崎駅前店まで約780m 徒歩10分
- ローソンストア100西落合2丁目店まで約130m 徒歩2分
- マツモトキヨシ落合南長崎店まで約610m 徒歩8分
- スーパーいせみつまで約120m 徒歩2分
間取り図
-
外観
-
外観
-
外観
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前面道路 左
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前面道路 右
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エントランスまでのアプローチ
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エンブレム
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エントランス 外
-
エントランス 内
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オートロック
-
宅配ボックス
-
駐輪場
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都営大江戸線「落合南長崎」駅
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哲学堂公園
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アイテラス落合南長崎
-
ライフ落合南長崎駅前店
-
ローソンストア100西落合2丁目店
-
マツモトキヨシ落合南長崎店
-
スーパーいせみつ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.63％
- 年間想定賃料等
- 99万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件。2024年3月4日現在賃貸中】
・月額賃料：83000円
・年間賃料：996000円
・表面利回り3.63％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理等の必要経費は控除されていません。【2013年7月築・最上階・角部屋】
・大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
【マンション設備関係】
◎オートロック
◎モニター付きインターホン
◎宅配ボックス
◎エレベーター
◆◇Life information～◇◆
・ローソンストア100西落合2丁目店(約130ｍ)
・マツモトキヨシ落合南長崎店(約610ｍ)
・アイテラス落合南長崎(約770ｍ)
・哲学堂公園（約320ｍ）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／角部屋／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●哲学堂公園 徒歩4分（約320m）
●ローソンストア１００西落合２丁目店 徒歩2分（約130m）
●アイテラス落合南長崎 徒歩10分（約770m）
●マツモトキヨシ落合南長崎店 徒歩8分（約610m）
●スーパーいせみつ 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区西落合２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,740万円
|
||
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 25.87m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.19m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 27 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／AZEST-PRO |
| 新築時売主 | ＡＺＥＳＴ | ||
| 施工会社 | 片山組 | ||
| 管理費(月額) | 6,200円 | 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額800円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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アゼスト西落合２
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
駒沢営業センター 江藤 大樹
大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩8分の立地で、マンション設備も充実しております。また、ペット飼育可能(規約有)物件です。
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ショッピングモールもあり日々のお買い物にも便利な立地です。
お問合せお待ちしております。