ヴァレッシア曳舟アンベリール｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13583022）

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ヴァレッシア曳舟アンベリール(2,380万円/1Ｋ/2階)

ヴァレッシア曳舟アンベリール

【当社専任媒介物件】◇オーナーチェンジ◇徒歩5分圏内に生活施設各所あり

価格

2,380万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.25m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年03月

所在地: 東京都墨田区京島３丁目

交通: 京成押上線「京成曳舟」駅徒歩7 分
東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩9 分
東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩13 分

マンション外観
（マンション東側を撮影）
前面道路
（マンション南東側道路）
マンション外観
（マンション南西側を撮影）
マンション外観
（マンション北東側を撮影）
マンション外観
（マンション北西側を撮影）
前面道路
（マンション北東側道路）
前面道路
（マンション南西側道路）
エントランス（外観）
館銘板
エントランス（建物内）
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
京成押上線「京成曳舟」駅まで約530m　徒歩7分
東武スカイツリーライン「曳舟」駅まで約720m　徒歩9分
東武スカイツリーライン「押上」駅まで約990m　徒歩13分
セブンイレブン墨田京島３丁目明示通り店まで約320m　徒歩4分
ヒルママーケットプレイス墨田京島店まで約160m　徒歩2分
ビッグ・エー墨田京島店まで約210ｍ　徒歩3分
区立京島南公園まで約200ｍ　徒歩3分
中村病院まで約360ｍ　徒歩5分

間取り図

マンション外観
前面道路
マンション外観
マンション外観
マンション外観
前面道路
前面道路
エントランス（外観）
館銘板
エントランス（建物内）
集合ポスト
宅配ボックス
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
京成押上線「京成曳舟」駅
東武スカイツリーライン「曳舟」駅
東武スカイツリーライン「押上」駅
セブンイレブン墨田京島３丁目明示通り店
ヒルママーケットプレイス墨田京島店
ビッグ・エー墨田京島店まで約210ｍ　徒歩3分
区立京島南公園まで約200ｍ　徒歩3分
中村病院まで約360ｍ　徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.35％

年間想定賃料等: 103万6,800円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター長壁　大貴

本物件は2021年（令和3年）3月築の分譲賃貸マンション「ヴァレッシア曳舟アンベリール」のオーナーチェンジ物件です。
徒歩5分圏内にはコンビニ、スーパー、公園、総合病院などがあり住環境がセールスポイントの物件です。（詳細は「◯セールスポイント」をご確認ください。）
お部屋は南東向きの日当たり良好な住戸となており、洋室部分は約8.7帖あります。

現在　８６，４００円/月（利回り：４．３５％）にて賃貸中です。
詳細は担当「長壁（オサカベ）」までお気軽にお問合せください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／管理人／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン墨田京島３丁目明示通り店　徒歩4分（約320m）
●ヒルママーケットプレイス墨田京島店　徒歩2分（約160m）
●ビッグ・エー墨田京島店　徒歩3分（約210m）
●区立京島南公園　徒歩3分（約200m）
●中村病院　徒歩5分（約360m）

物件詳細

所在地	東京都墨田区京島３丁目
価格	2,380万円
交通	京成押上線「京成曳舟」駅徒歩7 分東武伊勢崎・大師線「曳舟」駅徒歩9 分東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩13 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.25m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2021年03月
バルコニー（テラス）面積	3.96m²	採光方向	南東
総戸数	20 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	明光トレーディング
施工会社	山廣建設
管理費(月額)	5,300円	修繕積立金(月額)	1,300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ：帖数不詳・管理会社：リスジャパン株式会社