シティテラス金町｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（142Z3018）

シティテラス金町

□住友不動産旧分譲の2021年築 □南東向きバルコニー角部屋 4LDK＋N＋3WIC

価格

8,280万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 80.5m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上19階建て・ＲＣ造

築年月: 2021年03月

所在地: 東京都葛飾区新宿６丁目

交通: 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分
京成金町線「京成金町」駅徒歩11 分

外観①
2021年3月築
住友不動産が分譲したブランドマンション
外観②
総戸数610戸の大規模マンションです
外観③
鉄筋コンクリート造19階建て、本物件は7階に位置します
外観④
スタイリッシュな外観が印象的です
住まう方やゲストを誇らかに迎えるエントランスアプローチ
目を引くような気品高いエントランス
ガラス張りのモダンなデザインが居住者を出迎えます
エントランス。夜は間接照明によって安らぐ空間を演出し住まう方々を迎えます。
エントランスロビー
待ち合わせにもお使いいただけるよう、マンション1階ロビーにはソファも設置
エントランスロビー②
2層吹き抜けの天井によって開放感のある雰囲気を演出いたします。
ライブラリースペース
マンションの蔵書をこちらで読めるのは勿論、自習にも使えるワークスペースを設置
中庭（パティオ）
寛ぎながら読書や友人等と談話を楽しむこともできます
緑豊かな中庭です
豊かな緑に憩う森の広場（敷地内広場）
ゲストルーム（一泊4000円）
フィットネスルーム(無償）
キッズルーム・パーティールーム（一部有償）
お子様のお誕生日会やパーティなど多様できるパーティールーム
メールコーナー
共用廊下
きれいに清掃されています
マンション敷地内駐輪場
月額：100円～800円
駐車場
月額：9000円～18000円
本マンション隣地、シティタワー金町の自走式駐車場をご利用頂けます
（車種による）
JR千代田線「金町」駅まで徒歩10分（約800ｍ）
京成金町線「京成金町」駅まで徒歩11分（約880ｍ）
いなげや金町店まで約240m
ローソン東金町一丁目店まで約330m
ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
葛飾にいじゅくみらい公園まで約120m
葛飾区立東金町小学校まで約830m
葛飾区立金町中学校まで約500m
東京理科大学まで約200m

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
住まう方やゲストを誇らかに迎えるエントランスアプローチ
目を引くような気品高いエントランス
ガラス張りのモダンなデザインが居住者を出迎えます
エントランス。夜は間接照明によって安らぐ空間を演出し住まう方々を迎えます。
エントランスロビー
エントランスロビー②
ライブラリースペース
中庭（パティオ）
緑豊かな中庭です
豊かな緑に憩う森の広場（敷地内広場）
ゲストルーム（一泊4000円）
フィットネスルーム(無償）
キッズルーム・パーティールーム（一部有償）
メールコーナー
共用廊下
マンション敷地内駐輪場
駐車場
JR千代田線「金町」駅まで徒歩10分（約800ｍ）
京成金町線「京成金町」駅まで徒歩11分（約880ｍ）
いなげや金町店まで約240m
ローソン東金町一丁目店まで約330m
ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町まで約130m
葛飾にいじゅくみらい公園まで約120m
葛飾区立東金町小学校まで約830m
葛飾区立金町中学校まで約500m
東京理科大学まで約200m

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

北千住マンションプラザ荒木　勘太郎

「シティテラス金町」は2021年3月に住友不動産によって分譲された、総戸数610戸の大規模マンションとなっております。
マンション敷地北側の道路を挟んだ向かいには芝生の緑が映える「葛飾にいじゅくみらい公園」があり、週末はファミリーやご友人同士で遊ぶお子様の姿をお見受けします。
また、周辺にはスーパー「いなげや金町店」があり日常的なお買物にも不便いたしません。

マンションに目を向けますと、総戸数610戸のビッグコミュニティならではの修繕計画面でのスケールメリットがございます。
管理面にも優れており、日中だけでなく夜間も管理会社の方が控えている24時間有人管理のマンションです。

そしてお部屋は、7階の南東側にバルコニーを設けた、南東・南西・北西の三面採光の住戸となっております。
南東側のバルコニーからの採光となっているリビングは家族団欒に相応しい明るい住戸となっており、家具の配置もしやすい住戸である点も魅力的なポイントです。

間取は4LD・K＋Ｎ（納戸）＋3WIC（ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット）、全ての洋室に収納がある事は勿論、洗面所にはリネン庫があり、お部屋全体での収納力が高い住戸となっております。
設備の面でも生活レベルの向上に貢献しており、生ごみを粉砕するディスポーザーに自動で食器を洗う食器洗い乾燥機、雨の日でも洗濯物を干せる浴室換気乾燥機、空気が汚れることなくお部屋を暖める床暖房などの各種設備がございます。

その他にも共働き世帯でも安心して荷物の宅配を依頼できる宅配ボックスを設置し、ご自宅におられるときから、留守にされてるときまで安心の態勢を整えております。

【シティテラス金町】に関するご内覧のご希望やご質問等は、担当の「荒木」までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／追焚機能／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／複層ガラス／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有／自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや金町店　徒歩3分（約240m）
●ＫＳＣウェルネスフィットネスクラブ金町　徒歩2分（約130m）
●にいじゅくみらい公園　徒歩2分（約120m）
●葛飾区立東金町小学校　徒歩11分（約830m）
●葛飾区立金町中学校　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	東京都葛飾区新宿６丁目
価格	8,280万円
交通	常磐線（各駅）「金町」駅徒歩10 分京成金町線「京成金町」駅徒歩11 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	80.5m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上19階建て・ＲＣ造	築年月	2021年03月
バルコニー（テラス）面積	12.73m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	610 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,945円	修繕積立金(月額)	7,660円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：9,000円～18,000円／自走	土地権利	所有権
取引態様	仲介