ガレリアグランデ
【１２階南東・北東角部屋】専有面積８２．４６㎡、ＬＤＫ約２１．６帖
- 外観１
- 外観２
- エントランス１
- 27階エレベータホール
- エレベーターホール
- 屋上
- スカイデッキ
- スカイデッキからの眺望
- エレベータホール
- 外観３
- 外観４
- 館銘板
- エレベータホール１(3階)
- バーラウンジ１(27階)
- バーラウンジ２(27階)
- プール１(3階)
- プール２(3階)
- 共用廊下
- 3階共用廊下
- 有明ガーデンまで約280m 徒歩4分
- 有明小中学校まで約50m 徒歩1分
- 有明小中学校まで約50m 徒歩1分
- 東京有明医療大学まで約60m 徒歩1分
- 駐輪場
- エレベータホール２(3階)
- 宅配ボックス
- メールコーナー
間取り図
-
外観１
-
外観２
-
エントランス１
-
27階エレベータホール
-
エレベーターホール
-
屋上
-
スカイデッキ
-
スカイデッキからの眺望
-
エレベータホール
-
外観３
-
外観４
-
館銘板
-
エレベータホール１(3階)
-
バーラウンジ１(27階)
-
バーラウンジ２(27階)
-
プール１(3階)
-
プール２(3階)
-
共用廊下
-
3階共用廊下
-
有明ガーデン
-
有明小中学校まで約50m 徒歩1分
-
有明小中学校まで約50m 徒歩1分
-
東京有明医療大学まで約60m 徒歩1分
-
駐輪場
-
エレベータホール２(3階)
-
宅配ボックス
-
メールコーナー
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.16％
- 年間想定賃料等
- 300万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■南東・北東角部屋のため
南東側は東京湾方面を眺め
北東側は豊洲・東雲運河方面を眺めます
■１ＳＬＤ・Ｋ
納戸＝サービスルーム＝Ｓ
■専有面積８２．４６㎡
※メーターボックス面積０．５３㎡を含みます。
■玄関にはシューズインクローゼットあり
■ＬＤＫ約２１．６帖
■２面窓（南東・北東）のため、開放感があります
■オープンキッチン
■洋室約７．３帖、サービスルーム約５．２帖
■ビルトイン食器洗い機、浄水器、ディスポーザー付き（キッチン）
・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩９分
・りんかい線「国際展示場」駅 徒歩１５分
□地上２７階建地下１階付１２階部分
□総戸数４１３戸
□ホテルライクな内廊下設計
□２４時間有人管理（休憩含む・日勤／時間外は警備員が対応）
□ペット飼育可（管理規約等による）
□コンシェルジュサービスあり
～充実の共用施設・サービス～
・コンシェルジュサービス（３階）
・ラウンジ（３階）
・プール／トレーニングルーム（３階）
・スカイガーデン（屋上）
・バーラウンジ（２７階）
※一部有償です
月額賃料：２５０，０００円(非課税)
年間賃料：３，０００，０００円(非課税)
想定表面利回り：３．１６％（２０２４年４月１８日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／LDK20畳以上（合計）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／ＢＳ端子／インターネット対応／都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●有明ガーデン 徒歩5分（約370m）
●区立有明小学校 徒歩1分（約80m）
●区立有明中学校 徒歩1分（約80m）
●イオンスタイル 有明ガーデン店 徒歩6分（約450m）
●有明親水海浜公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区有明１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円
|
||
| 交通 | 東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩15 分 ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 82.46m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 12階部分／地上27階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11m2 | 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 413 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | プロパスト／正友地所 | ||
| 施工会社 | 前田建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 21,870円 | 修繕積立金(月額) | 17,820円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
担当者からのひとこと
有明ガーデンマンションプラザ 岩楯 大輔
本物件は投資用物件となります。
本マンションは、プロパスト旧分譲の共用部分３階にプールがある地上２７階建てデザイナーズタワーマンションです。
東雲運河護岸の整備も進み、街並みが綺麗になっており、ランニングや散歩に適した有明親水海浜公園があります。
また、マンション共用部分は３階にラウンジ、プール、ランニングマシン・トレーニングルームといった施設があります。
最上階の27階にはバーラウンジがあり、お台場・都心部方面の夜景を眺められます。
資金相談等、詳細はお気軽に担当：岩楯（いわだて）までお問い合わせくださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。