ジ・アーバネックスタワー神戸元町通｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（320E3119）

ジ・アーバネックスタワー神戸元町通

～栄町通沿いに建つ地上27階建て免震タワーレジデンス～

価格

4,480万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 51.08m² （壁芯)

所在階: 16階部分／地上27階建て・ＲＣ造

築年月: 2016年01月

所在地: 兵庫県神戸市中央区元町通６丁目

交通: ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分
神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩3 分
神戸市海岸線「みなと元町」駅徒歩6 分

【現地外観写真】由緒ある栄町通に面した27階建免震タワーレジデンス・都会的でスタイリッシュな外観。
【共用部分】ゆとりと潤いに満ちたエントランスアプローチ。
【エントランスホール】洗練された雰囲気で歓待する、広さと優雅さに満ちたエントランスホールになります。
【エントランスアプローチ】
【宅配BOX】
【ペット足洗い場】
【エレベーターホール】
【駐輪場】
【サブエントランス】
【バイク置き場】
【機械式駐車場】
【外観写真】
【銘板】
【エントランス】
【外観写真】正面
神戸ハーバーランドumieまで約430m　徒歩6分
神戸元町商店街まで約160m　徒歩2分
ローソン神戸中央郵便局店まで約100m　徒歩2分
【エントランスアプローチ】

間取り図

【現地外観写真】由緒ある栄町通に面した27階建免震タワーレジデンス・都会的でスタイリッシュな外観。
【共用部分】ゆとりと潤いに満ちたエントランスアプローチ。
【エントランスホール】洗練された雰囲気で歓待する、広さと優雅さに満ちたエントランスホールになります。
【エントランスアプローチ】
【宅配BOX】
【ペット足洗い場】
【エレベーターホール】
【駐輪場】
【サブエントランス】
【バイク置き場】
【機械式駐車場】
【外観写真】
【銘板】
【エントランス】
【外観写真】正面
神戸ハーバーランドumie
神戸元町商店街
ローソン神戸中央郵便局店
【エントランスアプローチ】

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.15％

年間想定賃料等: 186万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ松本　寛典

ジ・アーバネックスタワー神戸元町通は２０１６年１月に建築された
栄町通沿いに建つ地上２７階建て免震構造のタワーマンションです。
３沿線３駅利用可能な立地にあり、新快速停車駅のＪＲ神戸駅まで徒歩７分、
神戸市海岸線みなと元町駅まで徒歩６分、神戸高速線西元町駅まで徒歩３分です。
周辺施設も充実しており、利便性の高い環境にございます。（umieまで約430m　徒歩6分）
平坦地にありますので、徒歩や自転車でも移動しやすい生活のしやすい環境です。

こちらのお部屋は16階部分、北西向きのお部屋になります。
洋室にはウォークインクロゼットがあり、その他にもキッチン横の壁面すべてが収納になっており
玄関には奥行きのあるシューズインクローゼットもあり収納スペースが豊富なお部屋です。
浴室にはミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が付いているので、
洗濯物が乾きにくい時や雨が続いた時でも安心です。

３沿線３駅がすべて１０分以内でご利用可能な立地と豊富な室内設備が特徴で
投資用物件としてもお勧めの物件です。

詳細は、担当の松本(まつもと)までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ホームセキュリティ／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン神戸中央郵便局店　徒歩2分（約100m）
●神戸ハーバーランドｕｍｉｅ　徒歩6分（約430m）
●神戸元町商店街　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区元町通６丁目
価格	4,480万円
交通	ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩3 分神戸市海岸線「みなと元町」駅徒歩6 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	51.08m²(壁芯)
所在階・構造	16階部分／地上27階建て・ＲＣ造	築年月	2016年01月
バルコニー（テラス）面積	9.41m²	採光方向	北西
総戸数	200 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／伊藤忠アーバンコミュニティ
新築時売主	大阪ガス都市開発株式会社
施工会社	株式会社大林組
管理費(月額)	10,430円	修繕積立金(月額)	5,720円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介