エグゼ難波東｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（34623014）

エグゼ難波東

【すみふの仲介ステップ】◆オーナーチェンジ物件／壁芯面積３４．８８㎡◆　担当：きたがき

価格

1,820万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 34.88m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年11月

所在地: 大阪府大阪市中央区高津３丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩9 分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9 分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.47％

年間想定賃料等: 99万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田第２営業センター北垣　裕哉

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。

『エグゼ難波東』物件担当：きたがきでございます。

本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪

皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪

【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。

②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。

③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。

お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区高津３丁目
価格	1,820万円
交通	近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩9 分大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩10 分大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ	専有面積	34.88m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2008年11月
バルコニー（テラス）面積	3.4m²	採光方向	西
総戸数	98 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／合人社計画研究所
施工会社	榎並工務店
管理費(月額)	5,200円	修繕積立金(月額)	3,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介