グランアルト豊洲
◇◆オーナーチェンジ◆◇南東角住戸・2LDK/全室バルコニー付き/陽当たり・眺望良好♪
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件◆
・月額賃料収入:152,000円(非課税)
・年額賃料収入:1,824,000円(非課税)
・想定利回り :2.81%
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺 の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(%))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆アクセス◆
・東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩5分
・ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩6分
◆お部屋について◆
◇所在階:2階
◇専有面積:58.77u
※専有面積にはトランクルーム面積:0.45uを含む
◇バルコニー面積:12.69u
◇専用ポーチ面積:2.57u
◇間取り:2LDK
◇南東角住戸
◇ペット飼育可(細則有)
◇陽当たり・眺望良好
◆お部屋の特徴◆
◇三面採光の角住戸
◇全室バルコニー付きの明るいワイドスパンの2LDK
◇全居室5.0帖以上
◇バスルームと洗面室にも窓があり通風良好
◇3口コンロ
◇24時間換気システム
◇専用ポーチあり
◇TVモニター付きインターホン
◆マンションについて◆
◇2001年7月築
◇24時間有人管理(夜間は警備員が対応)
◇オートロック&宅配ボックスあり
◇ペット飼育可
◇24時間ゴミ出し可能※粗大ごみを除く
◆共用部分〜※一部有料◆
◇フロントサービス
◇ヴィラアルト(ゲストルーム)
◇コミュニティ・スクエア
◇ビュートップテラス
◇キッズルーム
◇洗車スペース
◇EV充電設備
◇来客用駐車場
〇周辺環境
◇アーバンドックららぽーと豊洲まで約600m 徒歩8分
◇ローソン江東豊洲五丁目店 約300m 徒歩4分
◇昭和大学江東豊洲病院 約450m 徒歩6分
◇区立深川第五中学校 約200m 徒歩3分
◇区立豊洲西小学校 約450m 徒歩6分
※駐車場空き有/月額15,000円〜27,000円、空き1台〜(2023年8月21日現在)、
対象不動産引渡し時に駐車場の空きおよび賃料を保証するものではありません。
駐車可能な車両は車種によります。
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 2面バルコニー/南向き(南東、南西含む)/角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/床暖房/システムキッチン/ガスキッチン/追焚機能/浴室乾燥機/温水洗浄便座/インターネット対応/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/TVモニタ付きインターホン/トランクルーム/CATV/宅配ボックス/24時間ゴミ出し可/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●区立豊洲西小学校 徒歩6分(約450m)
●セブンイレブン豊洲5丁目店 徒歩1分(約70m)
●ライフ豊洲店 徒歩5分(約350m)
物件詳細
所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目 | ||
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価格 | 6,490万円 | ||
交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5 分 ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩6 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 58.77m2(壁芯) |
所在階・構造 | 2階部分/地上20階地下1階建て・SRC造 | 築年月 | 2001年07月 |
バルコニー(テラス)面積 | 12.69m2 | 採光方向 | 南東/角部屋 |
総戸数 | 293 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/大京アステージ |
新築時売主 | 大京 | ||
施工会社 | 東洋建設(株) | ||
管理費(月額) | 10,200円 | 修繕積立金(月額) | 14,690円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:15,000円〜27,000円 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
豊洲マンションプラザ 了戒 健太
「グランアルト豊洲 2階」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
お部屋は20階建2階部分の2LDK、
南東向き角住戸で、全室バルコニー付き、陽当たり・眺望良好です。
便利なカウンターを設置したキッチンはバルコニーへも出られる勝手口付きとなっております。
洗面室やバスルームにも窓が設けられ、自然採光や通気性に配慮されております。
出窓が設けられた約6.2帖の洋室にはクローゼットが2つ設けられております。
また廊下やキッチンに物入があり、収納スペースが充分に確保された間取りとなっております。
マンション内には、
ヴィラアルト(ゲストルーム)やビュートップテラス、
キッズルームなどがあり、共用部分も充実しております。※一部有料
マンション周辺には、
セブンイレブン豊洲5丁目店(約70m徒歩1分)、ライフ豊洲店(約350m徒歩5分)などございます。
物件の詳細な資料をご希望の際は、担当【了戒】まで
お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からの問い合わせ、心よりお待ちしております。